Casale in vendita a Montegabbione

Casale in vendita a Montegabbione. Proprietà con tre casali in pietra, piscina 15x7 m, uliveto DOP di 2 ettari e finiture di pregio. Ideale per residenza privata o attività ricettiva in Umbria. Descrizione Generale: Sulle colline umbre con vista panoramica su Assisi, gli Appennini e Orvieto, questo affascinante casale rappresenta un’oasi di pace incontaminata. La proprietà è circondata da un parco recintato con due ingressi, parcheggio e un uliveto DOP di 2 ettari. La piscina di 15x7 metri, con ampia pavimentazione, si affaccia sul paesaggio circostante, offrendo un ambiente esclusivo per il relax. Il complesso è composto da tre casali in pietra ristrutturati con materiali di pregio, tra cui cotto, pietre toscane e travi a vista. Portici e lastricati per oltre 300 mq circondano gli edifici, creando spazi conviviali immersi in giardini privati, aiuole fiorite e angoli riservati. Descrizione Interni: Il primo casale, di circa 340 mq, è composto da quattro camere matrimoniali, tra cui una suite con sala da bagno, un salotto con camino al piano superiore e un ampio salone triplo al piano terra. La cucina, spaziosa e abitabile, è dotata di camino. L’abitazione include tre bagni, disimpegni caratteristici, lavanderia, ripostigli, locali tecnici e cantina. Il secondo casale, di circa 160 mq, dispone di un appartamento al piano terra con una grande suite con bagno, un salotto con camino decorato e una cucina a vista in castagno massello. Il soppalco, accessibile tramite una scala in pietra serena e ferro, ospita un salottino con lucernario. Al primo piano, una suite con bagno privato è accessibile anche attraverso una scala esterna in pietra con ballatoio panoramico. Il terzo casale, di circa 130 mq, comprende uno studiolo, un soggiorno con camino, una cucina a vista, due camere con bagno e due ripostigli soppalcati. Descrizione Esterni: La proprietà è immersa in un parco recintato arricchito da giardini privati, aiuole curate, muretti in pietra e bordure fiorite. La piscina di 15x7 metri, con un’ampia area pavimentata, offre una vista panoramica sulle colline circostanti. Il terreno di 2 ettari è coltivato a uliveto DOP, garantendo la produzione di olio extravergine di oliva di alta qualità. Caratteristiche principali: Superficie totale: 630 mq Casali: 3 Camere da letto: 8 Bagni: 7 Piscina: 15x7 metri Uliveto DOP: 2 ettari Finiture: cotto, pietre toscane, travi a vista Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Gli impianti sono stati realizzati rispettando gli standard di efficienza energetica, mentre la presenza di locali tecnici facilita la manutenzione delle utenze. Usi e Potenzialità: La suddivisione in tre unità abitative indipendenti rende la proprietà ideale sia come residenza privata per una o più famiglie sia come struttura ricettiva, come agriturismo o bed & breakfast. L’uliveto DOP consente la produzione di olio extravergine di oliva, aggiungendo ulteriore valore alla tenuta. Mercato Immobiliare Locale: A febbraio 2025, il prezzo medio richiesto per immobili residenziali in vendita a Montegabbione è stato di €1.167 al metro quadro, con un incremento dell’1,48% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Il valore massimo registrato negli ultimi due anni è stato di €1.231 al metro quadro, mentre il prezzo minimo è stato di €1.028 al metro quadro. Informazioni Turistiche e Storiche: Montegabbione è un suggestivo borgo umbro situato a 594 metri di altitudine. Il centro storico conserva testimonianze medievali, tra cui la Torre di Montegabbione del XV secolo. Nei dintorni si trovano il Castello di Montegiove, edificato nel XIII secolo, e il complesso architettonico de La Scarzuola, progettato dall’architetto Tomaso Buzzi come città ideale. Distanze: Montegabbione: 5 km Città della Pieve: 18 km Orvieto: 35 km Perugia: 50 km Firenze: 140 km Roma: 150 km Aeroporto di Perugia: 55 km Lago Trasimeno: 30 km Autostrada A1 (uscita Fabro): 15 km Stazione ferroviaria di Fabro: 15 km