Tenuta in Vendita a Poppi: Complesso con Casale, Azienda Agricola e Laboratorio Artistico

Tenuta in vendita a Poppi. Casale in pietra con azienda agricola bioattiva, appartamento indipendente, laboratorio artistico, laghetto e 6,5 ettari di terreno. Ideale per struttura ricettiva di lusso. Descrizione Generale: A ridosso del Parco Nazionale del Casentino, in una posizione panoramica e immersa nella natura, si trova questa esclusiva tenuta. La proprietà comprende un casale in pietra di 600 mq, un appartamento indipendente di 80 mq, un laboratorio di 200 mq su due livelli e circa 6,5 ettari di terreno di varia coltura, con possibilità di ampliamento grazie all'acquisto di ulteriori 20 ettari con cubatura. Attualmente destinata a struttura ricettiva di lusso, la proprietà offre privacy assoluta e una perfetta combinazione tra eleganza e funzionalità. Descrizione Interni: Il casale principale si sviluppa su due livelli, oltre a un piano seminterrato: Piano terra: veranda, ampio ingresso, cucina con zona pranzo, soggiorno, bagno, taverna con angolo cottura, dispensa e ripostiglio. Piano primo: tre camere da letto, disimpegno, bagno, lavanderia, cabina armadio, studio e terrazza/lastrico. Piano seminterrato: portico d'ingresso, cucina, bagno e due camere. L’appartamento indipendente di 80 mq, attualmente utilizzato per attività ricettiva, è curato nei minimi dettagli e dispone di un giardino esclusivo. La disposizione comprende soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, con possibilità di offrire un servizio di ristorazione dedicato agli ospiti. Il laboratorio di 200 mq è suddiviso in due livelli: Piano terra: locale pavimentato con predisposizione per servizio, ideale anche come stalla per cavalli o per altre attività. Piano primo: spazio adibito a studio artistico con terrazza panoramica. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da 6,5 ettari di terreno, comprendente: Orto bioattivo per coltivazioni sostenibili. Un piccolo laghetto naturale. Seminativo, erbai e bosco. L’intera area è recintata, garantendo massima privacy. La posizione panoramica offre viste spettacolari sul Parco Nazionale del Casentino e sulle colline circostanti. Caratteristiche Principali: Superficie casale: 600 mq Appartamento indipendente: 80 mq Laboratorio: 200 mq su due livelli Terreno: 6,5 ettari con possibilità di ulteriori 20 ettari Orto bioattivo e laghetto naturale Privacy assoluta e posizione panoramica Attualmente struttura ricettiva di lusso Mercato Immobiliare Locale: La zona di Poppi e del Casentino è molto apprezzata per la qualità della vita, l’autenticità del territorio e la vicinanza a Firenze, Arezzo e altre città d’arte. Proprietà di lusso come questa, con terreni agricoli e destinazioni turistiche, hanno un valore medio compreso tra 2.000 €/m² e 3.500 €/m². La possibilità di ampliamento con l’acquisto di ulteriori 20 ettari rende questa tenuta un’opportunità unica per sviluppare ulteriori attività, come agriturismi o eventi esclusivi. Informazioni Turistiche e Storiche: Poppi, uno dei borghi più belli d’Italia, è celebre per il suo castello medievale, il Castello dei Conti Guidi, e la vicinanza al Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi. Il parco è un vero paradiso per gli amanti della natura, con percorsi trekking, flora e fauna uniche. La zona è ricca di storia, con pievi romaniche, eremi e monasteri, tra cui il celebre Santuario della Verna. Poppi offre inoltre una vivace scena culturale, con festival e eventi legati alla tradizione toscana. Distanze: Centro di Poppi: 5 km Parco Nazionale del Casentino: 2 km Arezzo: 40 km Firenze: 60 km Siena: 90 km Stazione ferroviaria di Bibbiena: 10 km Aeroporto di Firenze: 70 km Santuario della Verna: 25 km Castello dei Conti Guidi: 5 km Monastero di Camaldoli: 20 km