Rustico Casale Storico in Vendita a Cortona

Casale storico in vendita a Cortona. Antico mulino ristrutturato, 300 mq, piscina, parco, boschi, oliveto e frutteto. Una proprietà esclusiva immersa nella natura toscana. Descrizione Generale: A pochi chilometri da Cortona, in una posizione riservata e panoramica, si trova questo affascinante rustico casale in pietra. Costruito originariamente nel 1200 come mulino ad acqua e ricostruito nel 1700, il casale conserva la sua autentica architettura toscana, arricchita da dettagli storici come antiche macine, pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista. La proprietà si estende per circa 300 mq distribuiti su tre livelli, con cantine al piano seminterrato e due aree living separate ai piani superiori. Circondata da un parco privato con piscina progettata con pietre naturali, boschi e un oliveto di 50 alberi, questa proprietà rappresenta un’oasi di pace. La vicinanza al fiume Loreto, con le sue cascate e piscine naturali, aggiunge un fascino unico. Descrizione Interni: Il casale offre spazi generosi e ben distribuiti. Al piano seminterrato si trovano ampie cantine con soffitti a volta, ideali per la conservazione di vini e prodotti locali. I piani superiori ospitano due zone living separate, entrambe caratterizzate da camini in pietra e grandi finestre con vista sulla valle e sul parco circostante. I pavimenti in cotto originali sono stati restaurati, mentre in alcune stanze è stato posato del parquet per un tocco di eleganza. Le camere da letto, con soffitti alti e capriate in legno a vista, offrono un'atmosfera accogliente e panorami mozzafiato. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da oltre 2000 mq di parco privato, ricco di percorsi naturali che conducono al fiume Loreto e alle sue cascate. La piscina, realizzata con pietre naturali, si inserisce armoniosamente nel contesto, offrendo un luogo di relax immerso nella natura. Un oliveto con 50 alberi produce olio di alta qualità, mentre il frutteto e un’area già predisposta per box e paddock offrono ulteriori opportunità per sviluppare la proprietà. Caratteristiche Principali: Superficie abitabile: 300 mq Parco privato: Oltre 2000 mq Piscina con pietre naturali Oliveto: 50 alberi Frutteto: Presente Camere: Ampie e luminose Bagni: Spaziosi e funzionali Posizione: Panoramica, vicino al fiume Loreto Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Cortona è caratterizzato da un’alta richiesta di proprietà storiche e di charme. I casali ristrutturati con terreni privati e piscina, come questa proprietà, hanno un valore medio compreso tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m². La vicinanza al centro storico di Cortona, alle principali attrazioni della Valdichiana e a città d’arte come Arezzo e Siena, aumenta l’attrattiva di questa proprietà, rendendola ideale sia come residenza privata che come investimento per attività ricettive. Informazioni Turistiche e Storiche: Cortona, una delle città più affascinanti della Toscana, è celebre per il suo patrimonio storico e culturale. Il centro storico offre luoghi d’interesse come Piazza della Repubblica, il MAEC (Museo dell’Accademia Etrusca) e la Basilica di Santa Margherita. I dintorni, con uliveti, vigneti e boschi, rappresentano il cuore della tradizione toscana. La vicinanza al fiume Loreto, con le sue piscine naturali e cascate, offre opportunità uniche per escursioni e momenti di relax a contatto con la natura. Distanze: Centro di Cortona: 10 km Arezzo: 30 km Siena: 60 km Firenze: 100 km Lago Trasimeno: 20 km Aeroporto di Perugia: 60 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 15 km Montepulciano: 40 km San Gimignano: 80 km Fiume Loreto: 500 m