Elegante Porzione di Casale Leopoldino con Vista Panoramica su Cortona e Piscina in Vendita a Castiglion Fiorentino

In vendita a Castiglion Fiorentino, porzione di casale settecentesco su due livelli con giardino privato, piscina e vista su Cortona. Elegante e pronta da abitare. Descrizione Generale: Situata in un suggestivo casale del Settecento in stile Leopoldino, questa porzione indipendente si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 125 mq. Il casale, finemente ristrutturato e suddiviso in cinque unità indipendenti, è circondato da un parco e offre una splendida piscina condominiale con vista panoramica su Cortona e la campagna della Val di Chiana. L’appartamento, con ingresso privato da un giardino esclusivo, è caratterizzato da finiture eleganti e arredi inclusi, risultando ideale sia come residenza privata sia come investimento per affitti turistici. Descrizione Interni: Il piano terra presenta una spaziosa zona giorno a pianta aperta, illuminata da grandi porte finestre ad arco che incorniciano la vista sul giardino. I soffitti a voltine e il camino in pietra arricchiscono l’atmosfera, mentre la cucina su misura, completa di elettrodomestici, si integra perfettamente nello spazio. Al piano superiore, i soffitti con travi a vista aggiungono un tocco rustico e ogni finestra offre scorci incantevoli sulla campagna. Il disimpegno conduce a due camere da letto, ciascuna con bagno privato dotato di vasca e doccia. Gli infissi in legno massello, l'aria condizionata e i pavimenti in terracotta completano l’ambiente. Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutte le stanze, garantendo comfort in ogni stagione. Le finestre con infissi in legno massello offrono isolamento termico, e l’immobile è pronto per essere abitato immediatamente, senza necessità di interventi. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta come residenza principale per chi cerca il fascino della campagna toscana, ma rappresenta anche un’opportunità interessante per affitti turistici di breve durata, grazie alla posizione e ai comfort offerti. La vicinanza a Cortona, Castiglion Fiorentino e ai principali servizi rende questo casale ideale per chi desidera immergersi nel fascino della Toscana senza rinunciare alle comodità. Mercato Immobiliare Locale: Castiglion Fiorentino è molto apprezzata per il suo contesto paesaggistico e la vicinanza a Cortona e Arezzo, con una domanda crescente per proprietà storiche ben ristrutturate come questa. Il mercato locale vede prezzi che variano da €2.000 a €3.500 per metro quadro per casali ristrutturati e arredati, grazie al fascino che la Val di Chiana esercita su acquirenti italiani e internazionali. Le proprietà con vista panoramica e accesso a servizi come piscina e parco condominiale risultano particolarmente attraenti e mantengono un valore stabile nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglion Fiorentino, un borgo di origine etrusca, è circondato da paesaggi collinari tipici della Toscana e offre una posizione strategica a breve distanza da Cortona, Arezzo e Siena. Questa zona è ideale per gli amanti della storia, con le sue chiese e i resti archeologici, e della natura, grazie ai percorsi panoramici e alle attività enogastronomiche. La Val di Chiana, con i suoi panorami mozzafiato e le sue vigne, è perfetta per chi cerca una vita immersa nella bellezza naturale e culturale della Toscana. Distanze dai principali punti di interesse: Centro di Castiglion Fiorentino: 9 km Cortona: 10 km Arezzo: 18 km Siena: 60 km Firenze: 95 km Valdichiana Outlet: 15 minuti The Mall Luxury Outlet: 25 km Supermercato e negozi: 2 km Aeroporto di Perugia: 60 km