Casolare in pietra in vendita vicino a Castiglion Fiorentino

Casolare in pietra in vendita vicino a Castiglion Fiorentino. Composto da tre appartamenti, una dependance monolocale, giardino curato, piscina panoramica e ampio terreno. Ideale per agriturismo o residenza privata. Descrizione Generale: A pochi passi da Castiglion Fiorentino, proponiamo in vendita un casolare in pietra di grande fascino, attualmente adibito ad agriturismo, ma perfetto anche come residenza privata. La proprietà si estende su 16.000 mq di terreno, con un giardino ben curato, una piscina panoramica e una dependance monolocale. Il complesso è composto da tre appartamenti e una comoda cantina. La ristrutturazione è stata eseguita con cura, mantenendo tutte le caratteristiche tradizionali della struttura, ma con aggiunta di comfort moderni, creando un ambiente accogliente e funzionale. Descrizione Interni: L'immobile è suddiviso in tre appartamenti principali e una dependance monolocale. Il primo appartamento, situato al piano terra, ha un ingresso indipendente e si compone di un soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Gli altri due appartamenti si trovano al piano superiore, accessibili tramite una scala esterna, e sono composti da un ingresso, un soggiorno, una cucina, due camere da letto e un bagno. Uno dei due appartamenti è dotato di un ampio terrazzo di 50 mq, con una vista spettacolare sulla valle circostante. La dependance monolocale, situata a pochi passi dal casolare, è un accogliente appartamento indipendente, ideale per gli ospiti o per l’utilizzo come studio. Descrizione Esterni: La proprietà si estende per 16.000 mq ed è caratterizzata da un giardino curato, che aggiunge un tocco di bellezza naturale al complesso. All'esterno, gli ospiti possono godere della piscina panoramica, che offre una vista mozzafiato sulla valle circostante. La dependance monolocale è separata dal casolare, ma comunque parte integrante della proprietà, ideale per ospitare visitatori o per trasformarlo in uno spazio di lavoro o relax. Sono presenti anche magazzini e una cantina, che aggiungono funzionalità e spazio di stoccaggio. Caratteristiche Principali: Superficie totale: 16.000 mq Completamente ristrutturato e in ottime condizioni 3 appartamenti e 1 dependance monolocale Giardino curato e piscina panoramica Magazzini e cantina Terrazzo di 50 mq con vista panoramica Possibilità di acquistare un ulteriore appartamento e terreno adiacente da ristrutturare Posizione tranquilla e immersa nel verde, a pochi chilometri da Castiglion Fiorentino Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianti moderni, inclusi riscaldamento autonomo e aria condizionata. Ogni unità è indipendente, offrendo flessibilità nell'uso e nella gestione. La piscina è dotata di sistema di filtraggio e manutenzione ottimale. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è l'ideale per essere mantenuta come agriturismo, grazie alla sua posizione strategica, al giardino ben curato e alla piscina panoramica. Tuttavia, si presta perfettamente anche come residenza privata, con ampi spazi per una famiglia numerosa o per ospiti. Inoltre, la possibilità di acquistare un appartamento aggiuntivo e terreno adiacente da ristrutturare aumenta ulteriormente le potenzialità di ampliamento della proprietà. Analisi del Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Castiglion Fiorentino e delle zone circostanti sta vivendo un periodo di crescente interesse, soprattutto per le proprietà rurali come questa, che offrono ampi spazi, privacy e la possibilità di essere utilizzate per attività come l'agriturismo. I prezzi medi per case di questo tipo nella zona si aggirano intorno ai 2.000 €/m² per terreni agricoli e rustici ristrutturati, ma la richiesta sta crescendo, soprattutto per le proprietà con piscina e giardino. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglion Fiorentino è una delle città più affascinanti della Val di Chiana, famosa per il suo centro storico medievale e per la vista panoramica sulla valle circostante. La zona è ideale per gli amanti della natura e per chi cerca tranquillità, ma senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri turistici toscani, come Cortona, Arezzo e Siena. Il comune è ben collegato dalle principali vie di comunicazione e offre numerose opportunità per passeggiate, escursioni e attività all'aperto. Distanze: Castiglion Fiorentino: 5 km Cortona: 15 km Arezzo: 25 km Siena: 70 km Firenze: 100 km