Tenuta Storica in Vendita a Passignano sul Trasimeno

Castello e Torre in vendita a Passignano sul Trasimeno. 1080 mq, 7 camere da letto, piscina interna, terrazze panoramiche e master-bedroom con vista mozzafiato. Descrizione Generale: Questa straordinaria proprietà storica a Passignano sul Trasimeno è un Monumento Nazionale, rappresentato come Castel Fiume su diverse mappe antiche, inclusa quella famosa nella Galleria delle Mappe Vaticane. L'immobile è composto da una elegante torre in pietra e un castello, ristrutturato con cura da un team di architetti, ingegneri e costruttori, mantenendo l'architettura storica e integrando tutti i comfort moderni. La torre, distribuita su 6 livelli, è caratterizzata da finestre appuntite e beccatelli utilizzati per la caccia agli uccelli. Il castello, distribuito su 2 livelli, presenta muri in pietra calcarea che donano un aspetto maestoso alla proprietà. Descrizione Interni: La proprietà, sulla base di un progetto di ristrutturazione approvato, si compone come segue: Seminterrato/Piano terra: Ingresso, bagno, piscina interna, camera da letto con bagno privato, cucina, soggiorno, e un’altra camera da letto con bagno privato. Piano terra/primo piano: Cucina abitabile, cantina, loggia, terrazza, soggiorno/cucina, e due camere da letto con bagni privati. Primo piano: Camera da letto con bagno privato, seconda camera da letto con bagno privato, e terrazza. Secondo piano: Cucina. Terzo piano: Soggiorno. Quarto piano: Soggiorno. Quinto piano: Corridoio, bagno, e lavanderia. Sesto piano: Master-bedroom, che offre una vista panoramica mozzafiato. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da ampi giardini ben mantenuti e offre una vista panoramica sul Lago Trasimeno. La piscina biologica da 15x7 metri, con acqua salata e impianto moderno, è ideale per il relax. Le terrazze offrono ampi spazi per godersi la bellezza del paesaggio. Caratteristiche Principali: Superficie totale: 1080 mq Torre: 6 livelli Camere da letto: 7 (compresa la master-bedroom) Bagni: 6 privati Piscina interna: Sì Terrazze panoramiche: Sì Soggiorni: 2 soggiorni spaziosi Magazzino e locali tecnici: Sì Lavanderia: Sì Ristrutturazione completa: Sì Analisi di Mercato: Il prezzo medio al metro quadrato per proprietà storiche e di lusso a Passignano sul Trasimeno si attesta intorno a €2.500 €/m², con alcune zone limitrofe come Castiglione del Lago e Perugia che registrano prezzi superiori, grazie alla loro popolarità tra i turisti e alla vicinanza a località storiche e turistiche. Questa proprietà, grazie alla sua significativa importanza storica, alla ristrutturazione di alta qualità e al progetto di sviluppo approvato, rappresenta una opportunità unica sia come residenza di lusso che come investimento turistico. Informazioni Turistiche e Storiche: Passignano sul Trasimeno è un borgo medievale situato sulle sponde del Lago Trasimeno, famoso per i suoi siti storici e la bellezza naturale. Il paese è ideale per escursioni all'aria aperta, attività acquatiche e per visitare castelli e fortificazioni. La vicinanza a Perugia, Assisi e Cortona arricchisce ulteriormente l’appeal della zona, rendendola una destinazione attraente sia per turisti che per residenti. Distanze: Lago Trasimeno: 5 km Perugia: 35 km Assisi: 45 km Cortona: 30 km Firenze: 120 km Roma: 180 km Siena: 90 km Aeroporto di Perugia (Sant'Egidio): 40 km Piazza del Popolo (Perugia): 35 km