Terratetto ristrutturato con resede privato nel centro storico di Cetona
Prezzo riservato
Rif.: A11226RA16585
Camere
Bagni
Superficie
Affascinante proprietà su tre livelli a pochi passi dalla piazza principale
In vendita nel cuore di Cetona, Siena, terratetto su tre livelli con resede privato, ristrutturato nel 2018 mantenendo le caratteristiche rustiche toscane. Ideale come abitazione privata o investimento a reddito.
Descrizione Generale: Nel pittoresco centro storico di Cetona, a breve distanza dalla piazza principale, si trova questo affascinante terratetto sviluppato su tre livelli. La proprietà, facilmente accessibile sia a piedi che in auto, è stata completamente ristrutturata nel 2018, preservando le autentiche caratteristiche rustiche toscane come le travi a vista e i pavimenti in cotto. Grazie alla sua posizione privilegiata, all'eccellente ristrutturazione e alla presenza di un piccolo spazio esterno, l'immobile si presta perfettamente sia come residenza privata che come investimento per locazioni turistiche.
Descrizione Interni: L'ingresso principale conduce al piano terra, dove si trova una zona giorno accogliente con camino, ideale per momenti di relax. La cucina, anch'essa al piano terra, è stata progettata per coniugare funzionalità e stile tradizionale. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale e un bagno moderno. Il secondo piano ospita una seconda camera da letto con vista panoramica sui tetti del borgo e sulle colline circostanti.
Descrizione Esterni: La proprietà dispone di un resede privato, raro nel centro storico, che offre uno spazio all'aperto intimo e riservato, perfetto per cene all'aperto o momenti di relax. La facciata esterna dell'edificio riflette l'architettura tipica toscana, con dettagli in pietra e finiture di pregio.
Caratteristiche principali:
Superficie: circa 95 mq
Locali: 4
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Resede privato
Ristrutturazione completa nel 2018
Travi a vista e pavimenti in cotto
Camino nella zona giorno
Posizione centrale a pochi passi dalla piazza principale
Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e gli impianti sono stati aggiornati durante la ristrutturazione del 2018, garantendo efficienza energetica e conformità alle normative vigenti.
Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera una residenza principale in un borgo toscano ricco di storia e fascino, sia per chi cerca un investimento a reddito nel settore delle locazioni turistiche, data la crescente domanda nella zona.
Mercato Immobiliare Locale: A gennaio 2025, il mercato immobiliare di Cetona mostra una domanda stabile per proprietà ristrutturate nel centro storico. Le caratteristiche uniche di questo terratetto, unite alla sua posizione privilegiata, lo rendono particolarmente appetibile per acquirenti sia italiani che internazionali.
Informazioni Turistiche e Storiche: Cetona è un incantevole borgo medievale situato nella provincia di Siena, noto per le sue stradine pittoresche, le piazze accoglienti e le viste panoramiche sulle colline toscane. La piazza principale, Piazza Garibaldi, è il cuore pulsante del paese, circondata da caffè, ristoranti e negozi locali. La zona offre numerose opportunità per escursioni, visite a cantine vinicole e partecipazione a eventi culturali durante tutto l'anno.
Distanze:
Siena: 90 km
Firenze: 130 km
Roma: 150 km
Perugia: 70 km
Lago Trasimeno: 40 km
Montepulciano: 30 km
Pienza: 40 km
Chiusi (stazione ferroviaria): 10 km
Autostrada A1 (uscita Chiusi-Chianciano Terme): 15 km
Terme di San Casciano dei Bagni: 20 km
Rif.:A11226RA16585
Prezzo:Riservato
Tipologia:Appartamento
Superficie:140 m²
Condizioni:Ottime
Vani:7
Camere:2
Bagni:3
Cucina:Abitabile
Riscaldamento:Autonomo
Classe energetica:G
EPI kwh/m2 anno:>175
Arredato
Comune:Cetona
Località:-
Provincia:Siena
Regione:Toscana
Stato:Italia