Hotel con Piscina e Ristorante in vendita a Magione

Hotel in vendita a Magione, Umbria. Struttura ricettiva con 40 camere, ristorante, piscina e terreno di oltre 1 ettaro. Ideale per investimento nel settore dell'ospitalità o conversione in struttura socio-assistenziale. Descrizione Generale: Situato a Magione, nel cuore dell'Umbria, questo rinomato Country Hotel rappresenta un'ottima opportunità di investimento nel settore dell'ospitalità e della ristorazione in Italia. La struttura, conosciuta e apprezzata da una clientela di alto livello, sorge su un terreno di oltre 1 ettaro con alberi ad alto fusto, offrendo un contesto naturale tranquillo e riservato. L'hotel si sviluppa su tre livelli per circa 1.438 mq, comprendendo 40 camere con bagno privato, tre monolocali, ampi spazi comuni e una moderna area reception. Completano la proprietà un ristorante di 830 mq con ampie sale, due cucine attrezzate, verande e portici per 470 mq, un locale commerciale di 62 mq e una splendida piscina di 12x6 metri. La struttura si presenta in ottime condizioni e offre possibilità di ampliamento e sviluppo. Descrizione Interni: L'hotel offre spazi interni ampi e funzionali, progettati per garantire comfort e praticità. Al piano terra, un ingresso spazioso e accogliente conduce alla sala comune e alla reception, dove gli ospiti vengono accolti in un ambiente raffinato. Le 40 camere, distribuite su tre livelli, sono dotate di bagno privato e impianti di climatizzazione caldo/freddo, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, la struttura dispone di tre monolocali, uno dei quali adibito a uso privato, ideali per ospitare personale o gestori. Il ristorante, con una superficie di 830 mq, comprende una sala principale e una secondaria, capaci di accogliere un numero considerevole di ospiti, perfette per eventi e banchetti. Le due cucine contigue sono attrezzate professionalmente, con area di servizio dedicata al personale. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un terreno di oltre 1 ettaro, arricchito da alberi ad alto fusto che garantiscono privacy e un'atmosfera rilassante. Le verande e i portici, per un totale di 470 mq, offrono spazi esterni coperti ideali per aperitivi, colazioni all'aperto o momenti di relax. La splendida piscina di 12x6 metri, completamente recintata e pavimentata, rappresenta un valore aggiunto per gli ospiti che desiderano trascorrere piacevoli momenti di svago. Inoltre, il terreno offre la possibilità di sviluppare ulteriori progetti o miglioramenti alla struttura. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianti tecnologici moderni, compreso un sistema di climatizzazione caldo/freddo in tutte le camere e negli spazi comuni, garantendo efficienza energetica e comfort. Tutte le utenze sono attive e funzionanti, rendendo la struttura pronta all'uso. È presente un impianto elettrico a norma, così come l'impianto idrico e fognario. La connessione internet è disponibile in tutta la struttura, fondamentale per la clientela business e turistica. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua versatilità e alla posizione strategica, l'hotel si presta a diverse possibilità di utilizzo. Può continuare ad operare come struttura ricettiva di alto livello, sfruttando l'avviamento consolidato e la clientela fidelizzata. In alternativa, la proprietà può essere riconvertita in una struttura socio-sanitaria-assistenziale, residenza per anziani o centro benessere, sfruttando gli ampi spazi e le potenzialità di ampliamento. L'ampia corte e gli spazi esterni offrono ulteriori opportunità di sviluppo, come la realizzazione di campi sportivi, aree gioco o ampliamenti edilizi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Magione, situato nella provincia di Perugia, ha registrato negli ultimi anni una crescita stabile, sostenuta dalla crescente domanda nel settore turistico-ricettivo. I prezzi medi per immobili residenziali variano tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m², mentre per strutture alberghiere e commerciali di grandi dimensioni i valori possono salire significativamente, in base alla superficie, alle condizioni e ai servizi offerti. L'Umbria è una regione in forte espansione turistica, grazie al suo patrimonio culturale, artistico e paesaggistico. Investire in una struttura come questo hotel a Magione rappresenta un'opportunità interessante, considerando anche i prezzi più accessibili rispetto ad altre località umbre come Assisi o Perugia, ma con una posizione strategica vicino al Lago Trasimeno e alle principali vie di comunicazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Magione è un affascinante borgo umbro situato sulle sponde del Lago Trasimeno, un'area ricca di storia, cultura e bellezze naturali. Il territorio offre numerose attrazioni, tra cui il Castello dei Cavalieri di Malta, una fortezza medievale che domina il paese e ospita eventi culturali e mostre. Il Lago Trasimeno è ideale per attività all'aria aperta come escursioni in barca, sport acquatici, percorsi ciclabili e trekking. Le isole del lago, Polvese e Maggiore, sono mete imperdibili per gli amanti della natura e della storia. Nei dintorni, si possono visitare città d'arte come Perugia, con il suo centro storico medievale, Assisi, famosa per la Basilica di San Francesco, e Cortona, pittoresco borgo toscano. La zona è rinomata anche per la tradizione enogastronomica, con prodotti tipici come l'olio extravergine d'oliva, i vini DOC e il tartufo. Eventi culturali come Umbria Jazz, il Festival dei Due Mondi e numerose sagre locali animano la regione durante tutto l'anno, attirando turisti da tutto il mondo. Distanze: Centro di Perugia: 15 km Lago Trasimeno: 5 km Aeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco d'Assisi": 25 km Assisi: 35 km Siena: 90 km Firenze: 130 km Roma: 170 km Stazione ferroviaria di Magione: 3 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 40 km Castiglione del Lago: 20 km