Storico Albergo in Vendita a Castel Rigone, Passignano sul Trasimeno

Storico albergo in vendita a Castel Rigone, Passignano sul Trasimeno. Ristorante famoso, 40 camere, piscina panoramica, vista lago. Ottimo investimento. Descrizione Generale: Nel piccolo e affascinante borgo di Castel Rigone (700 mt slm), situato nel comune di Passignano sul Trasimeno, questo storicamente ristrutturato albergo è un’opportunità unica di investimento. Un tempo un'antica fattoria, l'immobile è stato trasformato nel corso degli anni, mantenendo la sua autenticità. Il ristorante famoso per la sua cucina ricercata, ancora gestito dalla proprietaria anziana, continua a ospitare eventi grazie alla sua rinomata arte culinaria. Il ristorante è un punto di riferimento per il borgo e la zona circostante, attirando numerosi ospiti. Le 40 camere dell'hotel, pur essendo confortevoli, necessitano di qualche tocco di modernità per essere portate ai più alti standard. La struttura è composta da 30 camere da letto e 32 bagni, ed è in buone condizioni. All'interno, gli spazi sono caratterizzati da pietra a vista, camini antichi e una serra solare che offre accesso alla piscina panoramica. Dalla piscina si può godere di un incantevole panorama sul Lago Trasimeno e dei suoi spettacolari tramonti. Questa proprietà, grazie alla sua posizione e alla gestione oculata, rappresenta un eccellente investimento con un interessante ritorno economico, sia come struttura ricettiva che come spazio per eventi. Descrizione Interni: L’hotel è composto da 40 camere di cui 30 camere matrimoniali, tutte arredate in modo tradizionale con pietra a vista e antichi camini che aggiungono fascino e calore agli ambienti. Ogni camera è dotata di bagno privato, con 32 bagni totali. Il ristorante e le aree comuni sono accoglienti, con spazi intimi che valorizzano le caratteristiche storiche dell'edificio. La serra solare collega gli spazi interni alla piscina, creando un ambiente luminoso e rilassante. Descrizione Esterni: L’albergo è circondato da un ampio giardino ben curato, con una piscina panoramica che offre viste mozzafiato sul Lago Trasimeno. Gli ospiti possono godere di una vista spettacolare sui tramonti sul lago. La posizione strategica di Castel Rigone permette di vivere in un angolo tranquillo, pur essendo facilmente accessibile. Il giardino offre ampi spazi all’aperto dove è possibile organizzare eventi o semplicemente rilassarsi. La vicinanza al Lago Trasimeno e ad altre destinazioni turistiche aumenta ulteriormente il valore di questa struttura. Caratteristiche Principali: Superficie totale: 1500 mq Camere da letto: 30 Bagni: 32 Camere totali: 40 Piscina panoramica con vista sul Lago Trasimeno Giardino ben curato Ristorante storico in attività Ascensore Riscaldamento centralizzato Classe Energetica: G Analisi di Mercato: La zona di Castel Rigone, in continua crescita e sempre più apprezzata da investitori esteri, rappresenta una delle località emergenti intorno al Lago Trasimeno. La domanda di strutture ricettive storiche e rustiche con vista panoramica è in forte aumento, specialmente per quelle con un ristorante affermato e la capacità di organizzare eventi. Le proprietà simili nella zona hanno un valore medio che varia tra €3.500/m² e €4.500/m². Per questa struttura, con le sue 40 camere, ristorante in attività e piscina panoramica, il valore complessivo della proprietà è stimato tra €1.500.000 e €2.000.000, con un interessante potenziale di ritorno economico grazie alla crescente domanda di turismo rurale e gastronomico. Informazioni Turistiche e Storiche: Castel Rigone è un borgo storico che sta rapidamente guadagnando notorietà grazie alla sua posizione panoramica e alla vicinanza al Lago Trasimeno. La zona è famosa per i suoi ristoranti di pesce, le escursioni in barca e i traghetti per le isole del lago. Il Castello di Rigone e la Chiesa di Santa Maria Assunta sono punti di interesse principali per i visitatori. Inoltre, la Città di Cortona, a soli 20 km, è famosa per la sua architettura etrusca e il suo centro storico ben conservato. Il Lago Trasimeno è una delle principali attrazioni turistiche dell'area, offrendo una vasta gamma di attività all'aperto e una ricca tradizione gastronomica. Distanze: Passignano sul Trasimeno (spiaggia e porto): 10 km Lago Trasimeno: 10 km Cortona: 20 km Perugia: 40 km Aeroporto di Perugia: 50 km Assisi: 70 km Firenze: 150 km Roma: 200 km