Hotel storico in vendita nel centro di Umbertide

Hotel storico in vendita nel cuore di Umbertide. Palazzo ottocentesco con progetto approvato per boutique hotel di 10 camere, ristorante e bar. Posizione centrale e tranquilla, ideale per investimento nel settore dell'ospitalità in Umbria. Descrizione Generale: Situato nel centro storico di Umbertide, questo palazzo signorile risalente all'Ottocento rappresenta un'opportunità unica per un investimento nel settore dell'ospitalità. L'edificio, interamente realizzato in mattoncini, è attualmente in fase di sviluppo per la creazione di un boutique hotel con dieci camere, una splendida sala ristorante e un bar sempre operativo. La proprietà, collocata in una zona centrale ma tranquilla, è facilmente raggiungibile anche a piedi e dispone di un parcheggio nella piazza adiacente. Disposto su quattro piani e ristrutturato alla fine degli anni Novanta, il palazzo conserva dettagli architettonici storici ed è già stato predisposto un progetto per l'installazione di un ascensore. Descrizione Interni: Gli spazi interni sono suddivisi su più livelli e progettati per garantire comfort e funzionalità. Al seminterrato si trovano una cucina professionale completamente attrezzata, locali tecnici, una lavanderia, magazzini e bagni. Al piano terra, la hall d'ingresso accoglie gli ospiti con una reception, un bar e un'ampia sala da pranzo. Il primo piano ospita una sala TV, facilmente trasformabile in due ulteriori camere, un ripostiglio e due camere con bagno privato. Al secondo piano si trovano quattro camere luminose con bagno en-suite e un piccolo locale adibito a guardaroba, mentre il terzo piano offre altre quattro camere con bagno privato. Il quarto piano è dedicato a una soffitta con un bagno di servizio. Tutte le camere sono spaziose e dotate di comfort moderni, con un progetto già approvato per l'ammodernamento degli arredi e degli accessori. Descrizione Esterni: L'edificio è situato nel cuore del centro storico, in una zona pedonale che garantisce tranquillità e privacy. La facciata in mattoncini, tipica dell'architettura locale, conferisce un fascino unico alla proprietà. La posizione strategica e la vicinanza al parcheggio nella piazza principale aggiungono valore e praticità per gli ospiti. Dettagli sulle Utenze: La struttura dispone di impianti moderni e riscaldamento autonomo. Gli spazi sono predisposti per garantire efficienza e comfort, con tutte le utenze necessarie già attive e funzionanti. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata nel cuore di Umbertide e alle sue caratteristiche architettoniche uniche, questa proprietà è ideale per essere trasformata in un boutique hotel di charme. La vicinanza a importanti attrazioni turistiche e culturali rende l'investimento particolarmente interessante sia per il turismo locale che internazionale. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare di Umbertide registra valori medi di circa 1.214 €/m² per immobili residenziali. Tuttavia, le proprietà storiche ad uso turistico ricettivo, come questo edificio, possono raggiungere valori più alti grazie alla loro unicità e al potenziale di redditività. La crescente domanda di boutique hotel in Umbria, una regione apprezzata per il turismo di qualità, garantisce ottime prospettive di investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Umbertide è una cittadina ricca di storia e cultura, situata nell'Alta Valle del Tevere. Tra i luoghi di interesse più significativi si trovano la Rocca, simbolo della città, e la Chiesa di Santa Maria della Reggia, un capolavoro rinascimentale. A breve distanza si trovano altre attrazioni umbre di grande rilievo, come Perugia, Assisi e il Lago Trasimeno. Il territorio circostante è perfetto per escursioni culturali e naturalistiche, offrendo ai visitatori un'esperienza autentica e indimenticabile. Distanze: Perugia: 30 km Assisi: 50 km Lago Trasimeno: 35 km Città di Castello: 20 km Gubbio: 40 km Aeroporto Internazionale dell’Umbria: 40 km Montone: 10 km Eremo di Montecorona: 5 km Superstrada E45: 2 km Stazione ferroviaria di Umbertide: 1 km