Esclusivo Country Boutique Hotel con Azienda Agricola a Sovicille

Opportunità unica nel cuore della Toscana: prestigiosa villa storica a Sovicille, trasformata in un raffinato country boutique hotel con azienda agricola. Descrizione Generale: Nel pittoresco comune di Sovicille, a breve distanza dalle celebri città d'arte come Siena, Firenze e San Gimignano, sorge questa magnifica villa di lusso risalente al XIII secolo. La proprietà, estesa su 44 ettari di terreno, è stata sapientemente trasformata in un esclusivo country boutique hotel, offrendo un'esperienza unica che combina l'eleganza storica con il comfort moderno. La villa principale di 550 mq ospita 9 camere da letto con bagno en-suite, alcune dotate di cucina privata, garantendo privacy e comfort agli ospiti. Due edifici adiacenti e un annesso agricolo aggiungono ulteriori 450 mq di spazio, per un totale di circa 1000 mq. Descrizione Interni: Gli interni della villa sono caratterizzati da un ampio salone di 90 mq, ideale per eventi e momenti di convivialità, con grandi finestre che offrono viste panoramiche sul giardino e sugli uliveti circostanti. La cucina professionale è completamente attrezzata per soddisfare le esigenze degli chef più esigenti, rendendo la struttura perfetta per organizzare banchetti privati o esperienze culinarie esclusive. Le 9 suite, ciascuna con bagno privato, sono arredate con gusto e attenzione ai dettagli, offrendo un'atmosfera intima e accogliente per gli ospiti. Descrizione Esterni: La proprietà vanta una piscina privata immersa nel verde degli ulivi, perfetta per rilassarsi durante le calde giornate estive. Spazi esterni come patio, terrazze panoramiche e un suggestivo cortile interno offrono ulteriori aree per il relax e l'intrattenimento all'aperto. Un ampio parcheggio è a disposizione per gli ospiti e il personale. Caratteristiche principali: Superficie totale: circa 1000 mq Terreno: 44 ettari Camere da letto: 9 con bagno en-suite Bagni: 13 Salone: 90 mq Cucina professionale Piscina privata Patio, terrazze e cortile interno Ampio parcheggio Riscaldamento autonomo a gas naturale Camino Cantina Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento autonomo alimentato a gas naturale, garantendo comfort durante tutto l'anno. Gli impianti sono stati realizzati secondo gli standard più elevati, assicurando efficienza e sicurezza. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera gestire un country boutique hotel di lusso integrato con un'azienda agricola funzionante. La vasta estensione di terreno offre la possibilità di sviluppare attività agricole, come la produzione di olio d'oliva o vino, arricchendo l'esperienza degli ospiti con percorsi enogastronomici e attività all'aria aperta. Mercato Immobiliare Locale: A gennaio 2025, il mercato immobiliare di Sovicille ha registrato un prezzo medio di vendita di circa 2.138 €/m², leggermente superiore alla media provinciale di 2.023 €/m². Questa tendenza riflette l'attrattività della zona, caratterizzata da paesaggi mozzafiato e dalla vicinanza a importanti centri culturali e artistici della Toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Sovicille è un affascinante borgo toscano situato a circa 10 km a ovest di Siena. Il centro storico, circondato da mura quattrocentesche, ospita numerose chiese e pievi romaniche, tra cui la Pieve di San Giovanni Battista a Ponte allo Spino. Nei dintorni, borghi come Torri, con il suo antico monastero, e Stigliano, noto per le sue torri medievali, arricchiscono il patrimonio storico e culturale della zona. La posizione strategica di Sovicille permette di raggiungere facilmente città d'arte come Siena, Firenze e San Gimignano, offrendo agli ospiti un perfetto connubio tra tranquillità rurale e accesso alle principali attrazioni toscane. Distanze: Siena: 10 km Firenze: 70 km San Gimignano: 40 km Aeroporto di Firenze Peretola: 80 km Aeroporto di Pisa Galileo Galilei: 110 km Mare (Follonica): 75 km Autostrada A1 (uscita Firenze Impruneta): 65 km Stazione ferroviaria di Siena: 12 km Supermercato più vicino: 5 km