Casa di Campagna in Vendita a Scarlino: Immerso nella Tranquillità con Ampio Terreno Privato

Casa di campagna in vendita a Scarlino Scalo. Proprietà con 55 mq di abitazione, locale seminterrato, e 7000 mq di terreno. Ideale per creare la tua residenza di campagna o per un investimento. Descrizione Generale: A pochi chilometri dal centro di Scarlino Scalo, immersa in una cornice di quiete e natura, si trova questa affascinante casa di campagna di 55 metri quadrati. Situata su un terreno pianeggiante di oltre mezzo ettaro, la proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un angolo di pace nella campagna toscana. L’immobile, pur essendo datato, è in discrete condizioni e offre un grande potenziale per la ristrutturazione, permettendo di personalizzare ogni spazio secondo i propri desideri. L'abitazione si compone di un accogliente soggiorno con camino e un angolo cottura, mentre il locale seminterrato di 47 metri quadrati, con accesso indipendente, è attualmente adibito a deposito. Il terreno circostante, di circa 7000 metri quadrati, è recintato e arricchito da numerosi alberi da frutto e ulivi, perfetto per chi ama dedicarsi all'orto o desidera godere di uno spazio verde privato per rilassarsi con amici e famiglia. Questa proprietà è ideale sia per chi cerca una residenza di campagna che per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione per creare la propria casa dei sogni in un contesto suggestivo e sereno. Descrizione Interni: L'interno della casa è caratterizzato da ambienti accoglienti e funzionali, perfetti per un progetto di ristrutturazione che valorizzi il fascino rustico della proprietà. L'ampio soggiorno è il cuore della casa, con un camino che aggiunge un tocco di calore e tradizione all'ambiente. L'angolo cottura, sebbene semplice, offre lo spazio necessario per preparare pasti da condividere in famiglia. Per quanto riguarda la zona notte, l'attuale configurazione non prevede una camera da letto separata, in quanto la casa è stata originariamente costruita come fabbricato rurale. Tuttavia, esiste la possibilità di ricavare una camera da letto all’interno della struttura, adattando gli spazi secondo le proprie esigenze. Il bagno, recentemente ristrutturato, si presenta in buone condizioni, con finiture moderne che contrastano piacevolmente con l'estetica tradizionale del resto della casa. Il locale seminterrato, di 47 metri quadrati, offre uno spazio aggiuntivo versatile, che potrebbe essere trasformato in una taverna, un laboratorio, o mantenuto come area di stoccaggio. La struttura della casa, pur essendo datata, mostra una solidità che rende il progetto di ristrutturazione una sfida interessante per chi ama personalizzare e valorizzare le proprietà storiche. Descrizione Esterni: Il punto di forza di questa proprietà è sicuramente il terreno che la circonda. Con una superficie di circa 7000 metri quadrati, questo spazio esterno rappresenta un'oasi di tranquillità dove poter godere della natura in totale privacy. Il terreno è recintato con siepi e rete, garantendo sicurezza e riservatezza, ed è punteggiato da numerosi alberi da frutto e ulivi, che aggiungono un tocco di colore e freschezza all'ambiente. Questo spazio è ideale per chi ama il giardinaggio o desidera dedicarsi alla coltivazione di ortaggi e piante aromatiche. Il terreno è perfetto anche per chi desidera creare aree di svago all’aperto, come un’area barbecue, un gazebo, o persino una piscina, trasformando il giardino in un luogo dove trascorrere momenti piacevoli con famiglia e amici. Il contesto naturale in cui si inserisce la proprietà contribuisce a creare un'atmosfera rilassante, perfetta per chi cerca un rifugio dalla frenesia quotidiana. La presenza del locale seminterrato con accesso indipendente offre ulteriori possibilità di utilizzo degli spazi esterni, ampliando le opzioni di sviluppo della proprietà. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, che consente una gestione efficiente dei consumi energetici, un aspetto importante soprattutto in un contesto di campagna. Gli impianti attuali, pur essendo funzionanti, potrebbero beneficiare di alcuni interventi di ammodernamento, in particolare per migliorare l'efficienza energetica e l'isolamento termico. La rete idrica è collegata all'acquedotto comunale, garantendo un approvvigionamento stabile e sicuro, mentre il sistema di scarico è collegato alla rete fognaria. Il locale seminterrato potrebbe essere collegato agli impianti principali della casa, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo come spazio abitabile o di servizio. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'opportunità versatile per diversi tipi di acquirenti. Grazie alla sua posizione tranquilla e alla generosità degli spazi esterni, è ideale per chi cerca una residenza di campagna dove poter vivere immersi nella natura. La possibilità di ristrutturare e personalizzare gli interni consente di creare una casa che risponda perfettamente ai propri gusti ed esigenze, rendendo questa proprietà un investimento interessante anche dal punto di vista della valorizzazione immobiliare. Inoltre, la presenza del terreno e del locale seminterrato offre la possibilità di sviluppare ulteriormente la proprietà, sia per uso personale che per scopi turistici. L'immobile potrebbe infatti essere trasformato in una struttura ricettiva, come un agriturismo o una casa vacanze, sfruttando la crescente domanda di alloggi turistici in questa zona della Toscana. La vicinanza a località turistiche di rilievo, come Follonica e Punta Ala, rende questa proprietà particolarmente appetibile per chi desidera investire in un progetto di accoglienza turistica. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Scarlino e delle aree circostanti si caratterizza per un’offerta diversificata, che spazia dalle residenze storiche nei borghi collinari a soluzioni più moderne nelle zone vicine alla costa. I prezzi degli immobili a Scarlino variano a seconda della tipologia e della posizione, con un range che va dai 1.500 €/m² per le abitazioni più datate e bisognose di ristrutturazione, fino ai 2.800 €/m² per le proprietà di pregio situate in aree panoramiche o prossime al mare. Secondo i dati recenti, il mercato immobiliare locale ha mostrato una crescita moderata negli ultimi anni, con un incremento dei prezzi in linea con la tendenza generale delle località turistiche toscane. Le proprietà rurali, come quella descritta, offrono un rapporto qualità-prezzo interessante, soprattutto per chi cerca un immobile da personalizzare. La domanda di case di campagna nella zona è sostenuta sia da acquirenti italiani che internazionali, attratti dal fascino del paesaggio toscano e dalla possibilità di vivere in contesti naturali ma ben collegati ai principali centri urbani e turistici. Informazioni Turistiche e Storiche: Scarlino è un comune ricco di storia e bellezze naturali, situato nella provincia di Grosseto, nel cuore della Maremma toscana. Il borgo di Scarlino Alto, con il suo castello medievale che domina la valle sottostante, offre panorami mozzafiato e un'atmosfera d'altri tempi. Il castello, risalente all'XI secolo, è uno dei principali punti di interesse del borgo e ospita eventi culturali durante tutto l'anno, attirando visitatori da ogni parte del mondo. Nelle vicinanze si trova la Riserva Naturale delle Bandite di Scarlino, un'area protetta che si estende su circa 8.700 ettari, offrendo itinerari per escursioni, trekking e mountain bike in un ambiente incontaminato. Per gli amanti del mare, le spiagge della Costa degli Etruschi sono facilmente raggiungibili, con la famosa Cala Violina, rinomata per la sabbia bianca e il mare cristallino, a breve distanza. La vicinanza a località balneari come Follonica e Punta Ala amplia ulteriormente l'offerta turistica della zona, rendendo Scarlino una meta ideale per chi ama combinare natura, storia e mare. Distanze: Centro di Scarlino Scalo: 5 km Borgo di Scarlino Alto: 7 km Spiagge di Cala Violina: 12 km Follonica: 10 km Punta Ala: 15 km Stazione ferroviaria di Follonica: 11 km Grosseto: 38 km Aeroporto di Pisa: 120 km Siena: 85 km Firenze: 140 km