Appartamento in vendita a Gavorrano

Appartamento indipendente in vendita a Gavorrano. Proprietà con 2 camere, soggiorno open space, cucina in muratura e finiture rustiche. Ideale come residenza principale o casa vacanze. Descrizione Generale: Nel tranquillo borgo medievale di Gavorrano, proponiamo in vendita un affascinante appartamento indipendente di 94 mq, dislocato su due livelli. L'immobile, recentemente ristrutturato, conserva il fascino rustico dei materiali originali, come le travi a vista e la roccia viva sulle pareti. Situato in una posizione che garantisce tranquillità e vicinanza a tutti i servizi, l'appartamento offre un ambiente accogliente e pronto per essere abitato. Descrizione Interni: Entrando nell'appartamento si accede a un ampio e spazioso soggiorno open space, che funge da zona living e pranzo, completato da una suggestiva cucina in muratura. Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala interna rinnovata, si trovano una camera da letto principale dotata di condizionatore, una seconda camera e un bagno finemente ristrutturato. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione. Descrizione Esterni: L'appartamento, libero su tre lati, offre una vista panoramica sulle colline circostanti. La proprietà comprende anche un magazzino di 14 mq situato al piano seminterrato, dotato di un depuratore per il trattamento dell'acqua con deposito e autoclave. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano e di condizionatori. È predisposto per l'installazione di una stufa a pellet e di un camino. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche, l'appartamento è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. È anche un'ottima opportunità di investimento, considerata la crescente domanda turistica nella zona di Gavorrano. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Gavorrano è caratterizzato da prezzi medi di vendita intorno ai €1.650/m², con un range che va da €571/m² a €4.936/m². Negli ultimi due anni, i prezzi hanno mostrato una leggera diminuzione, con un calo del 3,51% rispetto all'anno precedente. Tuttavia, la richiesta di immobili in affitto è cresciuta del 43,02%, rendendo interessante l'investimento in proprietà destinate a locazioni turistiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Gavorrano è un borgo medievale affascinante, ricco di storia e cultura. Tra le attrazioni locali ci sono il Parco Minerario Naturalistico di Gavorrano e il Teatro delle Rocce, che ospita eventi culturali e spettacoli. La vicinanza al mare e alle colline maremmane offre numerose opportunità di svago all'aria aperta, tra cui escursioni, trekking e visite enogastronomiche nelle cantine locali. Distanze: Mare: 15 km Centro di Gavorrano: 0 km Grosseto: 25 km Siena: 90 km Firenze: 150 km Aeroporto di Pisa: 120 km Stazione ferroviaria di Follonica: 20 km Parco Minerario di Gavorrano: 2 km Teatro delle Rocce: 1 km