Attività commerciale in vendita a Follonica – Bar/Gelateria con licenza di somministrazione
Prezzo riservato
Rif.: A11149CA2421699A
1
Bagni
70 m²
Superficie
Investimento ideale con bar/gelateria di 2 vani, laboratorio, bagno, gazebo esterno e ottima posizione turistica
Attività commerciale in vendita a Follonica, bar/gelateria con licenza di somministrazione alimenti e bevande. Composto da 2 vani, laboratorio, bagno e gazebo esterno di 30 mq. Posizione turistica ideale per investimento.
Descrizione Generale:
A Follonica, in una zona strategica vicina al mare e ai principali punti di passaggio turistico, proponiamo in vendita un'attività commerciale di bar/gelateria con licenza di somministrazione di alimenti e bevande. Il locale, recentemente ristrutturato, è composto da 2 vani: uno adibito a laboratorio e l'altro destinato alla vendita e somministrazione. Inoltre, è dotato di un comodo gazebo esterno di circa 30 mq, che rappresenta un ulteriore punto di forza, permettendo di ospitare i clienti all'aperto durante la stagione estiva. La posizione in una località turistica di alto livello, frequentata da molti turisti nei mesi caldi, offre un potenziale di reddito interessante e un'ottima visibilità.
Descrizione Interni:
L'immobile si compone di due vani principali. Il primo vano è destinato al laboratorio per la preparazione di gelati e dolci, ben attrezzato per la produzione artigianale. Il secondo vano è destinato alla somministrazione di alimenti e bevande, con una zona vendita e un banco di servizio. Il locale è stato oggetto di una recente ristrutturazione, che ha modernizzato gli spazi, ma ha mantenuto il fascino originale del posto, con ampie vetrate che lo rendono molto luminoso. Un bagno e un comodo ripostiglio completano la parte interna.
Descrizione Esterni:
Il gazebo esterno di circa 30 mq è un vero punto di forza dell'attività, in quanto permette di sfruttare al massimo la stagione estiva. Questo spazio esterno, perfetto per accogliere i clienti nei mesi caldi, offre una vista piacevole sulla zona circostante ed è l’ideale per chi cerca un luogo dove consumare gelato o una bevanda all’aperto. La visibilità che questo gazebo offre, unita al flusso di turisti che frequentano la zona, aumenta ulteriormente il potenziale di guadagno.
Caratteristiche principali:
Superficie interna: 2 vani (laboratorio e zona somministrazione)
Gazebo esterno di circa 30 mq
Licenza di somministrazione alimenti e bevande
Completamente ristrutturato
Posizione centrale e turistica
Ottima visibilità durante la stagione estiva
Non incluso nella vendita: il locale commerciale
Classe energetica: G
Dettagli sulle Utenze:
L'immobile è dotato di impianti a norma, con aria condizionata per garantire comfort ai clienti e ai lavoratori. La ristrutturazione ha incluso il miglioramento degli impianti elettrici, idraulici e del sistema di ventilazione. Il laboratorio è attrezzato con gli strumenti necessari per la produzione artigianale di gelato, mentre l’area di somministrazione è ben progettata per accogliere i clienti in modo funzionale e accogliente.
Usi e Potenzialità:
Questa attività commerciale rappresenta una solida opportunità di investimento. L'ubicazione in una zona turistica e la presenza di una licenza già attiva per la somministrazione di alimenti e bevande permettono di avviare l'attività immediatamente. La possibilità di offrire gelato artigianale, dolci e bevande fresche la rende ideale per il periodo estivo, con ottime prospettive di guadagno grazie al flusso costante di turisti. La gestione potrebbe essere stagionale o continuativa, a seconda delle scelte imprenditoriali. Inoltre, il gazebo esterno è una risorsa per ampliare il numero di clienti e aumentare i ricavi durante l'alta stagione.
Analisi di Mercato Approfondita:
Follonica, grazie alla sua posizione sulla Costa degli Etruschi, è una delle destinazioni turistiche più apprezzate della Toscana. Ogni anno, la città attira migliaia di turisti, soprattutto durante i mesi estivi, quando le sue spiagge e il centro storico diventano luoghi di ritrovo ideale per famiglie e giovani. L'attività di gelateria/bar beneficia direttamente di questa alta domanda stagionale, con il picco nei mesi di giugno-settembre. L'installazione di un gazebo esterno rappresenta un valore aggiunto che permette di sfruttare al massimo il flusso turistico.
Il mercato delle gelaterie artigianali è in costante crescita in Italia, e la domanda di gelato e bevande fresche è particolarmente alta in località turistiche come Follonica. Inoltre, l'attività si trova in una posizione centrale e ben visibile, il che aumenta la possibilità di attrarre una clientela stabile durante l'alta stagione. Le gelaterie e i bar con licenza di somministrazione di alimenti e bevande possono ottenere ottimi margini di guadagno, con un ritorno sull'investimento (ROI) interessante, soprattutto se gestiti in modo efficiente e con un'offerta di qualità.
Competizione e Vantaggi Competitivi:
La concorrenza nel settore della ristorazione è elevata in una località turistica come Follonica, ma l'attività di gelateria artigianale rappresenta un punto di forza rispetto ad altri bar o gelaterie che non offrono prodotti freschi e artigianali. La posizione strategica vicino al mare e il gazebo esterno sono elementi che rendono questa attività particolarmente competitiva, soprattutto nei mesi estivi, quando la richiesta di gelato artigianale e bevande fresche è al massimo.
Potenziale di Crescita:
In bassa stagione, l'attività potrebbe diversificare l'offerta, introducendo dolci, caffetteria, o aperitivi, sfruttando la clientela locale. Inoltre, un servizio di delivery o asporto potrebbe rappresentare un ulteriore canale di guadagno, sfruttando la posizione centrale e la notorietà dell'attività.
Stima del Fatturato e del Ritorno sull'Investimento (ROI):
Le attività di gelateria e bar nelle zone turistiche come Follonica possono raggiungere un fatturato annuo di 100.000 € – 150.000 € in alta stagione. Con una buona gestione, un'offerta di qualità e una strategia di marketing mirata, il ritorno sull'investimento può essere rapido, con il ROI che tende ad essere elevato, soprattutto se l'attività viene gestita in modo stagionale o semi-stagionale.
Distanze:
Spiaggia di Follonica: 500 m
Centro di Follonica: 300 m
Stazione ferroviaria di Follonica: 1 km
Porto di Follonica: 1.5 km
Cala Violina: 10 km
Parco di Rimigliano: 5 km
Aeroporto di Pisa: 100 km
Livorno: 70 km
Rif.:A11149CA2421699A
Prezzo:Riservato
Tipologia:Attività commerciale
Superficie:70 m²
Condizioni:Ottime
Vani:2
Bagni:1
Riscaldamento:Autonomo
Classe energetica:G
EPI kwh/m2 anno:181,39
Arredato
Comune:Follonica
Località:-
Provincia:Grosseto
Regione:Toscana
Stato:Italia