Splendido attico ristrutturato con ampia soffitta e terrazza abitabile a Le Bagnese, Scandicci

In vendita a Le Bagnese, Scandicci: attico ristrutturato di 100 mq con salone doppio, due camere da letto, bagno, ripostiglio e terrazza abitabile di 20 mq. Soffitta praticabile di 90 mq collegata internamente. Termocentralizzato, predisposizione climatizzazione, finestre in PVC con doppi vetri. Possibilità di acquisto box o posto auto. Descrizione Generale: Nel cuore del quartiere Le Bagnese a Scandicci, questo splendido attico di 100 mq commerciali si trova al terzo e ultimo piano di una palazzina in un contesto residenziale tranquillo. L’appartamento è stato completamente ristrutturato e offre spazi ampi e luminosi, arricchiti da una terrazza abitabile di 20 mq e una soffitta praticabile di 90 mq, collegata internamente tramite una scala a chiocciola d’arredo. La zona è ben servita da negozi, scuole e mezzi pubblici, risultando ideale per chi desidera vivere in un ambiente residenziale ma vicino a Firenze. Descrizione Interni: L’ingresso conduce a un ampio salone doppio con angolo cottura, un ambiente accogliente e funzionale che gode di ottima luminosità. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, un bagno moderno e un ripostiglio. Entrambe le camere hanno accesso diretto alla terrazza abitabile di 20 mq, uno spazio perfetto per momenti di relax all’aperto. La soffitta praticabile di 90 mq, ben illuminata e finestrata, rappresenta un ambiente versatile, utilizzabile come studio, area hobby o ulteriore spazio abitativo. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, predisposizione per impianto di climatizzazione e infissi in PVC con doppi vetri. Descrizione Esterni: La terrazza abitabile di 20 mq offre uno spazio esterno ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. L’immobile si trova in un contesto residenziale ben curato e servito, con la possibilità di acquistare un box auto o un posto auto privato. La vicinanza ai principali servizi e alla tramvia garantisce ottimi collegamenti con il centro di Firenze. Caratteristiche Principali: Superficie abitativa totale: 100 mq commerciali Camere da letto: 2 Bagni: 1 Terrazza abitabile: 20 mq Soffitta praticabile: 90 mq Riscaldamento: centralizzato Aria condizionata: predisposizione presente Infissi: finestre in PVC con doppi vetri Classe energetica: G Possibilità di acquisto box o posto auto Dettagli sulle Utenze: L’appartamento dispone di riscaldamento centralizzato e della predisposizione per l’installazione dell’aria condizionata, offrendo la possibilità di personalizzare il comfort termico secondo le proprie esigenze. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua ampia metratura e alla presenza della soffitta praticabile, l’immobile si presta a diverse soluzioni abitative. È ideale come residenza principale per famiglie o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o attività professionali. La possibilità di acquistare un box o un posto auto rende la proprietà ancora più funzionale. Analisi di Mercato: A gennaio 2025, il prezzo medio degli appartamenti in vendita nella zona di Le Bagnese - San Giusto a Scandicci è di circa 3.410 € al metro quadro. Considerando la superficie commerciale di 100 mq, il valore stimato dell’immobile risulta competitivo rispetto ai prezzi medi della zona. La richiesta per immobili ristrutturati in contesti residenziali ben serviti rimane alta, rendendo questa proprietà un ottimo investimento immobiliare. Informazioni Turistiche e Storiche: Le Bagnese è un quartiere residenziale del comune di Scandicci, situato al confine con il comune di Firenze. L’area è caratterizzata da un ambiente tranquillo e ben collegato al centro città, grazie alla vicinanza della tramvia. Scandicci è una località in crescita, con un’offerta culturale e commerciale sempre più ampia, e rappresenta una valida alternativa per chi desidera vivere vicino a Firenze in un contesto meno caotico. Distanze: Centro di Scandicci: 2 km Centro di Firenze: 7 km Stazione ferroviaria di Firenze Santa Maria Novella: 7 km Aeroporto di Firenze-Peretola: 10 km Fermata tramvia "Nenni - Torregalli": 1,5 km