Appartamento in vendita a Siena

Appartamento in vendita a Siena, Strada di Marciano, vicino ai principali servizi. 90 mq con salotto open space, due camere, due bagni, doppio box auto e cantina. Ideale per residenza moderna e funzionale. Descrizione Generale: L'appartamento si trova al piano terreno di una piccola palazzina composta da otto unità suddivise in due fabbricati, situata in Strada di Marciano, zona Palazzo Diavoli a Siena. Questo moderno appartamento di 90 mq è caratterizzato da un ampio open space con salotto e cucina, il vero cuore della casa, luminoso e accogliente, perfetto per rilassarsi e trascorrere momenti piacevoli con amici e familiari. La cucina è dotata di un'isola, ideale per preparare deliziosi piatti. Descrizione Interni: L'appartamento dispone di una spaziosa e luminosa camera matrimoniale, una vera oasi di pace per rigenerarsi dopo una giornata di lavoro. La seconda camera è perfetta per ospiti o può essere utilizzata come studio o area di svago. I due bagni, entrambi finestrati e con doccia, sono progettati per offrire il massimo del comfort. L'impianto di riscaldamento è autonomo e alimentato a metano. Un comodo ripostiglio completa l'interno dell'appartamento. Descrizione Esterni: L'appartamento non dispone di spazi esterni privati come balconi o terrazze. Tuttavia, comprende un doppio box auto di circa 40 mq e una cantina che può essere utilizzata come zona lavanderia. Dettagli sulle Utenze: Le spese condominiali ammontano a soli 60 euro al mese, rendendo la gestione della proprietà conveniente e senza sorprese. Usi e Potenzialità: L'appartamento è ideale sia come residenza principale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale, sia come investimento per affitti a lungo termine, data la sua posizione strategica vicino ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Siena mostra una buona stabilità con un prezzo medio di vendita di circa 2.960 €/m². Le zone più richieste, come il Centro Storico, hanno prezzi che possono raggiungere i 3.900 €/m², mentre le aree periferiche come Pieve a Bozzone hanno valori inferiori, intorno ai 2.090 €/m². Negli ultimi due anni, i prezzi hanno registrato una leggera diminuzione, ma rimangono elevati nelle zone centrali e più prestigiose della città. Informazioni Turistiche e Storiche: Siena è una città ricca di storia e cultura, famosa per il suo patrimonio medievale e il Palio di Siena. Tra le principali attrazioni ci sono il Duomo di Siena, la Torre del Mangia e Piazza del Campo, una delle piazze medievali più grandi e affascinanti d'Europa. Siena offre numerosi musei, tra cui il Museo dell'Opera del Duomo e il Museo Civico. La città è anche nota per la sua tradizione culinaria, con piatti tipici come i pici, il panforte e i ricciarelli. Inoltre, Siena è circondata dalle splendide colline del Chianti, famose per i vigneti e le degustazioni di vino. Distanze: Centro di Siena: 2 km Supermercato più vicino: 3 minuti in auto Fermata dell'autobus più vicina: 5 minuti a piedi Ospedale Le Scotte: 10 minuti in auto Università di Siena: 15 minuti a piedi Stazione ferroviaria di Siena: 5 minuti in auto o 15 minuti a piedi Firenze: 70 km Pisa: 120 km Aeroporto di Firenze: 75 km San Gimignano: 40 km Arezzo: 50 km