Laboratorio Artigianale in Vendita a Massarosa, Località Bozzano

In vendita a Massarosa, Bozzano, laboratorio artigianale di 250 mq attualmente utilizzato come falegnameria. Dotato di ufficio, bagno, spogliatoio, ripostigli e parcheggio di 70 mq. Ottima opportunità per attività artigianali. Descrizione Generale: Nel comune di Massarosa, in località Bozzano, in posizione defilata rispetto alla strada principale, proponiamo in vendita un ampio laboratorio artigianale attualmente utilizzato come falegnameria. La proprietà, di circa 250 mq totali, è suddivisa in vari ambienti funzionali che ne facilitano l'utilizzo per diverse tipologie di attività artigianali. L'accesso avviene tramite cancello comune ad altri due fondi artigianali, garantendo sicurezza e riservatezza. Descrizione Interni: Il laboratorio principale misura 208,20 mq, offrendo uno spazio ampio e versatile per la produzione e l'assemblaggio. È dotato di nuove porte d'ingresso che facilitano l'accesso di materiali e attrezzature. L'ufficio di 19,15 mq è ideale per la gestione amministrativa e il contatto con i clienti. Il bagno, di 4,62 mq, è funzionale e facilmente accessibile dal personale. Sono presenti inoltre uno spogliatoio di 4,67 mq, un disimpegno di 2,57 mq e due ripostigli rispettivamente di 13,79 mq e 1,74 mq (quest'ultimo esterno), utili per lo stoccaggio di materiali e attrezzature. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'anno. Descrizione Esterni: La proprietà è corredata da uno spazio esterno di pertinenza ad uso parcheggio di circa 70 mq, situato di fronte all'ingresso principale, ideale per il parcheggio di veicoli aziendali o dei clienti. L'accesso avviene tramite una strada privata con cancello, condivisa con altri due fondi artigianali, in un'area comune che assicura tranquillità e facilità di manovra. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di allacciamento alla rete elettrica e idrica. Gli impianti sono a norma e funzionanti, con possibilità di adeguamenti in base alle esigenze dell'attività. È presente l'aria condizionata, utile per mantenere una temperatura ottimale negli ambienti di lavoro. Usi e Potenzialità: Questo laboratorio artigianale rappresenta un'ottima opportunità per artigiani e imprenditori che cercano uno spazio ampio e ben organizzato per sviluppare la propria attività. La disposizione interna e la presenza di spazi accessori come ufficio, spogliatoio e ripostigli lo rendono adatto a diverse tipologie di lavorazioni, dalla falegnameria alla meccanica leggera, dall'assemblaggio al magazzinaggio. La posizione defilata ma facilmente raggiungibile garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità. Mercato Immobiliare Locale: Il comune di Massarosa, grazie alla sua posizione strategica tra Lucca e la Versilia, offre un mercato immobiliare dinamico, con una buona richiesta di immobili commerciali e artigianali. I prezzi medi per immobili simili variano tra 800 €/m² e 1.200 €/m², a seconda delle condizioni e della posizione specifica. Investire in questa proprietà può rappresentare una scelta vantaggiosa per sviluppare o ampliare la propria attività nel settore artigianale. Informazioni Turistiche e Storiche: Massarosa è un comune della provincia di Lucca, caratterizzato da un territorio ricco di bellezze naturali, tra colline, laghi e aree protette come il Lago di Massaciuccoli. La località di Bozzano è un tranquillo borgo immerso nel verde, che conserva il fascino dei piccoli centri toscani. La vicinanza alle rinomate località balneari della Versilia, come Viareggio e Forte dei Marmi, e alle città d'arte come Lucca e Pisa, rende questa zona particolarmente interessante sia dal punto di vista residenziale che commerciale. Distanze: Lucca: 15 km Viareggio (mare): 10 km Pisa: 30 km Forte dei Marmi: 20 km Aeroporto di Pisa: 35 km Firenze: 90 km Autostrada A11 (uscita Massarosa): 5 km Stazione ferroviaria di Massarosa-Bozzano: 2 km Lago di Massaciuccoli: 5 km Torre del Lago Puccini: 12 km