Rustico Casale in Vendita a Bucine

Vendesi rustico casale a Bucine, Arezzo. Proprietà da ristrutturare con progetto approvato, 201 mq di superficie lorda e 1,88 ha di terreno. Prezzo attuale €250.000, prezzo ristrutturato €550.000. Ottima opportunità per vivere immersi nella campagna toscana. Descrizione Generale: Situata nel pittoresco comune di Bucine, in provincia di Arezzo, questa affascinante proprietà rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere immersi nella bellezza e nella storia della Toscana. Il rustico casale, da ristrutturare, è già dotato di un progetto approvato, permettendo di personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze. L'immobile è immerso in un ampio terreno che include un uliveto e un bosco, con la possibilità di acquistare ulteriore terreno adiacente. Descrizione Interni: La superficie lorda del fabbricato per civile abitazione è di 201 mq, mentre la superficie netta è di 171 mq. L'immobile include anche un locale accessorio di 39 mq lordi e 34 mq netti. Il progetto approvato prevede la ristrutturazione completa dell'edificio, permettendo di realizzare spazi abitativi su misura. Al piano terra, si prevede un'ampia zona giorno e una zona notte con diverse camere e servizi, mentre il locale accessorio può essere adattato secondo le necessità. Descrizione Esterni: La proprietà si estende su un terreno di 1,88 ha, comprensivo di un resede di 350 mq, un uliveto di 10.597 mq e un bosco misto di 7.873 mq. È possibile acquistare ulteriori 3.660 mq di terreno adiacente. L'area esterna offre ampi spazi verdi e un ambiente tranquillo e panoramico, tipico della campagna toscana. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è attualmente privo di utenze, ma il progetto di ristrutturazione prevede l'installazione di tutti gli impianti necessari, tra cui riscaldamento e acqua potabile. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza immersa nella natura toscana o per chi desidera avviare una struttura ricettiva, come un agriturismo o un bed and breakfast. La vasta area esterna e la bellezza del paesaggio circostante offrono numerose opportunità di personalizzazione e utilizzo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Bucine presenta prezzi per immobili da ristrutturare che variano tra 150.000 € e 300.000 €, a seconda della posizione e delle dimensioni. Il prezzo richiesto per questa proprietà, comprensivo del progetto di ristrutturazione, è competitivo e riflette l'attrattiva della zona. Informazioni Turistiche e Storiche: Bucine è un comune ricco di storia e bellezze naturali, situato nel cuore della Toscana. Il territorio è famoso per le sue tradizioni agricole e l'accoglienza tipica della campagna toscana. Nella zona si possono trovare numerosi agriturismi e strutture ricettive che offrono un soggiorno immerso nella tranquillità. Bucine è anche ben posizionata per esplorare le città storiche vicine, come Arezzo e Siena, e per godere delle bellezze naturali della Valdarno. Distanze: Centro di Bucine: 2 km Arezzo: 30 km Siena: 45 km Firenze: 70 km Montevarchi: 12 km Castelfranco di Sopra: 15 km Gaiole in Chianti: 20 km San Giovanni Valdarno: 15 km Centro Commerciale più vicino: 10 km Aeroporto di Firenze: 75 km