Villa in vendita a Lucca

Villa storica in vendita a Lucca, Toscana. Proprietà del XV secolo con giardino, piscina e ampi terreni agricoli. Ideale per residenza di lusso o attività ricettiva. Descrizione Generale: Scoprite l'incanto e la storia senza tempo di questa villa storica, situata nelle splendide colline di Saltocchio, vicino Lucca. Questa magnifica proprietà risalente al XV secolo rappresenta un'opportunità unica per immergersi nella vita aristocratica della Lucchesia, godendo di comfort moderni in un contesto storico ineguagliabile. Descrizione Interni: Gli interni della villa sono realizzati in puro stile napoleonico, noto come “Impero lucchese”, caratterizzato da linee pulite e sobrie che riflettono il gusto raffinato della nobiltà lucchese. Gli affreschi, i dipinti e gli arredi d'epoca conferiscono un'atmosfera di eleganza senza tempo. La villa dispone anche di una biblioteca storica ricca di volumi antichi. La distribuzione degli ambienti è la seguente: Piano Terra: Ingresso principale e ingresso secondario lato cucina Vari disimpegni Grande cucina dotata di forno a legna Sala da pranzo con ripostiglio Sala biliardo Studio al piano mezzanino con bagno Grande sala per le feste di circa 52 mq Cappella privata costituita da oratorio e sacrestia Piano Primo: 8 camere 1 studio 4 bagni Sala di circa 71 mq Mansarda: Accesso diretto dalla sala del piano nobile e anche dalla scala interna destinata al personale In parte ristrutturata Descrizione Esterni: Il giardino, ispirato ai disegni francesi, offre un ambiente sereno con siepi ben curate, aiuole fiorite e una piscina rifinita con pietra di Trani (12×6 metri), creando un'oasi di tranquillità immersa nel verde. La proprietà è completata da un vasto terreno agricolo con frutteti e un uliveto di circa 80 piante. L'accesso ai terreni avviene tramite un cancello carrabile indipendente. Il giardino è dotato di un sistema di illuminazione esterna che crea un'atmosfera magica nelle ore serali. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di tutte le principali utenze moderne, garantendo comfort e funzionalità. Tuttavia, data la natura storica della proprietà, potrebbero essere necessari interventi di manutenzione e aggiornamento degli impianti. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza storica di lusso, immersa in un contesto paesaggistico di grande bellezza. È ideale come abitazione privata, ma offre anche un enorme potenziale per essere trasformata in una struttura ricettiva di alto livello, come un boutique hotel o un agriturismo di lusso. Mercato Immobiliare Locale: A giugno 2024, il prezzo medio per gli immobili residenziali in vendita a Lucca è di € 2.203 al metro quadro, con un aumento del 6,02% rispetto a giugno 2023. Gli affitti medi sono di circa € 10,08 al metro quadro al mese. Le zone più costose per l'acquisto sono il Centro Storico e Monte San Quirico, con prezzi che raggiungono rispettivamente € 3.497 e € 2.190 al metro quadro. Le aree con i prezzi più accessibili includono Ponte a Moriano e Aquilea, con una media di € 1.461 al metro quadro. Informazioni Turistiche e Storiche: Lucca è una città ricca di storia e cultura, famosa per le sue mura rinascimentali intatte che circondano il centro storico. Attrazioni come la Piazza dell'Anfiteatro, la Torre Guinigi e la Cattedrale di San Martino attraggono visitatori da tutto il mondo. La vicina Saltocchio offre un'atmosfera tranquilla e panoramica, ideale per chi cerca una fuga dalla vita frenetica della città. Distanze: Centro di Lucca: 10 km Pisa: 25 km Aeroporto di Pisa: 30 km Firenze: 75 km Mare Tirreno: 30 km Viareggio: 30 km Montecatini Terme: 30 km Siena: 135 km Roma: 360 km Parco Naturale di Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli: 20 km