Appartamento in Vendita a Lucca

Appartamento in vendita a Lucca, a soli 250 metri dalle storiche mura urbane. Immobile di 180 mq con spazi generosi, grande potenziale e posizione eccezionale. Ideale come residenza principale o investimento. Classe energetica G. Descrizione Generale: A soli 250 metri dalle storiche mura urbane di Lucca, proponiamo in vendita un imperdibile appartamento di 180 mq. Situato in una palazzina di sole due unità, l'immobile offre spazi ampi e luminosi, grandissimo potenziale e una posizione eccezionale vicino al cuore storico della città. Perfetto per chi cerca una residenza confortevole o un'opportunità di investimento in una delle zone più ambite di Lucca. Descrizione Interni: L'appartamento, al primo piano, presenta un ingresso accogliente che conduce a un salone doppio con affaccio su un ampio balcone, ideale per godere della luce naturale. La cucina abitabile si apre su un grande terrazzo interno, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Completano gli interni tre camere matrimoniali, di cui due molto spaziose, e due bagni moderni. Il locale caldaia è collegato al terrazzo, garantendo praticità e funzionalità. Le finiture anni '70, con infissi in alluminio e pavimenti in marmo, aggiungono carattere e stile all'immobile. Descrizione Esterni: La proprietà include un ampio giardino privato di circa 150 mq, recintato e ben curato, ideale per il relax e le attività all'aperto. Il giardino consente anche una perfetta fruibilità per il parcheggio dell'auto. Due garage privati ​​di 15 mq ciascuno offrono soluzioni di parcheggio aggiuntive. La resede condivisa con accesso carrabile permette ulteriori possibilità di utilizzo, come spazi verdi o parcheggio supplementare. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 180 mq Terreno: 150 mq di giardino recintato Camere: 3 matrimoniali Bagni: 2 Zona giorno: Spaziosa con camino Cucina: Abitabile con accesso a terrazzo interno Giardino: Ampio e ben curato Garage: 2 privati ​​da 15 mq ciascuno Posto auto: Disponibile Distanza dal mare: 1 km Distanza dai principali servizi: 500 metri Stato dell’immobile: Perfetto stato Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: La proprietà è servita da tutte le principali utenze, inclusi elettricità, acqua potabile tramite rete pubblica e connessione alla fognatura. Inoltre, è dotata di impianti moderni come l'aria condizionata, che garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo. Usi e Potenzialità: Questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera una residenza di lusso in una delle località più prestigiose della Toscana. È perfetto come casa principale, residenza estiva o investimento immobiliare grazie alla sua suddivisione in due appartamenti indipendenti. La vicinanza al mare e ai principali servizi lo rende estremamente appetibile sia per uso personale che per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Lucca è altamente competitivo, con una forte domanda per proprietà esclusive e ben posizionate. I prezzi degli appartamenti in questa zona variano in base alle dimensioni, allo stato dell’immobile e alle caratteristiche uniche, offrendo buone opportunità di investimento. Attualmente, i prezzi medi si aggirano tra €3.000/m² e €5.000/m², con potenziale di apprezzamento grazie alla crescente attrattiva della località. Informazioni Turistiche e Storiche: Lucca è una città ricca di storia e cultura, famosa per le sue mura rinascimentali ben conservate e per il suo centro storico pittoresco. Tra le principali attrazioni si annoverano la Cattedrale di San Martino, il Torre Guinigi con i suoi alberi, e la Piazza dell'Anfiteatro, un'affascinante piazza a forma di anfiteatro romano. La vicinanza al mare permette di godere delle spiagge toscane, mentre la vicinanza a città come Pisa e Firenze facilita l'esplorazione delle bellezze culturali e naturali della regione. Distanze: Centro storico di Lucca: 250 metri Spiaggia: 1 km Servizi principali: 500 metri Pisa: 20 km Firenze: 80 km Viareggio: 15 km Arezzo: 90 km Pistoia: 35 km Grosseto: 120 km San Gimignano: 40 km Volterra: 45 km Chianti Classico: 20 km Greve in Chianti: 25 km Montepulciano: 35 km