Splendida Villa Bifamiliare in Vendita a Forte dei Marmi

Villa bifamiliare in vendita a Forte dei Marmi, 160 mq su due livelli, 3 camere, 3 bagni, soggiorno luminoso, cucina abitabile e giardino privato di 400 mq. Ristrutturata con materiali di pregio, vicino al mare. Descrizione Generale: A Forte dei Marmi, nella prestigiosa zona di Vittoria Apuana, villa bifamiliare libera su tre lati, situata in una posizione strategica a soli 800 metri dal mare. La proprietà, di circa 160 mq, è stata completamente ristrutturata con materiali di alta qualità e si sviluppa su due livelli. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, offrendo un ambiente elegante e confortevole. Il giardino privato di circa 400 mq, con veranda attrezzata, garantisce un’area esterna ideale per il relax e la convivialità. Descrizione Interni: Al piano terra, la villa dispone di un ampio soggiorno luminoso con cucina abitabile a vista, creando un ambiente moderno e funzionale. Una stanza aggiuntiva, utilizzabile come camera singola o ripostiglio, e un bagno di servizio completano il piano. Al piano superiore si trovano due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, garantendo comfort e privacy. Un ulteriore bagno serve il piano. La proprietà è dotata di aria condizionata in tutte le camere e riscaldamento a pavimento, assicurando un elevato livello di benessere in ogni stagione. Descrizione Esterni: Il giardino privato di circa 400 mq è curato nei dettagli e offre ampi spazi per il relax all’aperto. La veranda attrezzata rappresenta un’area ideale per pranzi e cene all’aperto, immersi nella tranquillità di un contesto residenziale esclusivo. La villa è situata in una zona ricercata, vicina alle spiagge e al centro di Forte dei Marmi, permettendo di vivere appieno l’atmosfera elegante e rilassante della Versilia. Caratteristiche principali: Superficie: 160 mq Camere da letto: 2 matrimoniali, 1 singola/ripostiglio Bagni: 3 (incluso bagno di servizio) Soggiorno: Luminoso con cucina abitabile a vista Giardino: Privato di 400 mq con veranda attrezzata Comfort: Aria condizionata in tutte le camere, riscaldamento a pavimento Classe energetica: A4 con pannelli fotovoltaici Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di pannelli fotovoltaici per il risparmio energetico, impianti moderni e un’elevata efficienza energetica, garantendo comfort e sostenibilità. Usi e Potenzialità: Questa villa è perfetta come residenza principale per chi cerca un’abitazione esclusiva a Forte dei Marmi, ma rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento per affitti di prestigio, grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche di alto livello. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Forte dei Marmi continua a registrare una domanda elevata per ville di prestigio. A febbraio 2025, il prezzo medio richiesto per immobili residenziali in vendita è di circa 9.964 €/m², con un aumento del 10,86% rispetto all’anno precedente. Nella zona di Vittoria Apuana, le villette bifamiliari hanno un prezzo medio di 8.750 €/m², rendendo questa proprietà un’interessante opportunità di acquisto in una delle località più esclusive della Versilia. Informazioni Turistiche e Storiche: Vittoria Apuana è una delle zone più esclusive di Forte dei Marmi, situata nella parte settentrionale del comune. Caratterizzata da ville immerse nel verde e dalla vicinanza alle spiagge, questa area offre un ambiente tranquillo e raffinato. Forte dei Marmi è celebre per le sue eleganti boutique, ristoranti di alta cucina e stabilimenti balneari di lusso, tra cui il famoso Alpemare, di proprietà del tenore Andrea Bocelli. La Villa Bertelli, centro culturale della città, ospita eventi, mostre e concerti durante tutto l’anno. La posizione della villa consente di godere di tutto ciò che la Versilia ha da offrire, tra mare, cultura e mondanità. Distanze: Mare: 800 metri Centro di Forte dei Marmi: circa 1 km Aeroporto di Pisa: circa 40 km Lucca: circa 35 km Firenze: circa 100 km