Villa in vendita a Pescaglia

Villa in vendita a Pescaglia, Lucca. Proprietà con giardino di 2000 mq, dépendance, tre unità abitative distinte, riscaldamento a metano, aria condizionata e impianto di videosorveglianza. Ideale per residenza esclusiva o investimento turistico. Descrizione Generale: Questa tenuta, composta da tre unità abitative distinte, rappresenta il perfetto equilibrio tra lusso, praticità e bellezza naturale. Varcato il cancello, un vialetto conduce al corpo principale e, salendo alcuni gradini, si giunge a un ombreggiato patio. Da qui, si entra nella zona giorno: un ampio living luminoso con camino, una cucina in muratura funzionale e una sala accogliente e spaziosa, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da quattro grandi camere, di cui una con terrazzo e caminetto, ognuna delle quali offre spazio e comodità. Collegata all'abitazione principale, ma con ingresso indipendente, si trova una seconda unità abitativa di 100 mq. Questa unità include una cucina abitabile, una sala con camino e accesso al giardino, e due camere, rendendola perfetta per ospiti o per un uso versatile. Poco distante sorge una dépendance di 60 mq, inondata di luce grazie a due portefinestre ad arco. Tutti gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a metano, aria condizionata e impianto di videosorveglianza e allarme. Il giardino che circonda tutta la proprietà è un vero gioiello, con alberi ad alto fusto che offrono ombra e frescura. Un gazebo invita a cene all'aperto, mentre il doppio forno a legna promette deliziose serate culinarie. La zona verde di 2000 mq è completamente recintata ed è dotata di impianto di irrigazione automatico con pozzo artesiano che fornisce anche acqua potabile per uso domestico. È possibile la realizzazione di una piscina. Non mancano le comodità per i veicoli, con una doppia tettoia, un garage doppio e una comoda cantina di 80 mq, suddivisa in vari locali, tra cui una pratica lavanderia. Un caratteristico ponticello conduce al resto del terreno di proprietà, un bellissimo appezzamento di 16.000 mq che completa quest'angolo di paradiso. Descrizione Interni: La villa principale offre una zona giorno spaziosa e luminosa, con un grande living dotato di camino, una cucina in muratura completamente attrezzata e una sala accogliente. La zona notte comprende quattro ampie camere, una delle quali con terrazzo e caminetto, ognuna delle quali garantisce comfort e spazio. La seconda unità abitativa, collegata ma con ingresso indipendente, dispone di una cucina abitabile, una sala con camino e accesso diretto al giardino, e due camere da letto. La dépendance, situata poco distante, offre un ambiente luminoso grazie alle due portefinestre ad arco e si sviluppa su una superficie di 60 mq, ideale per ulteriori ospiti o per uso personale. Descrizione Esterni: Il giardino che circonda la proprietà è un vero gioiello, con alberi ad alto fusto che offrono ombra e frescura. Un gazebo invita a cene all'aperto, mentre il doppio forno a legna promette deliziose serate culinarie. La zona verde di 2000 mq è completamente recintata ed è dotata di impianto di irrigazione automatico con pozzo artesiano che fornisce anche acqua potabile per uso domestico. Un caratteristico ponticello conduce al resto del terreno di proprietà, un bellissimo appezzamento di 16.000 mq che completa quest'angolo di paradiso. Dettagli sulle Utenze: Tutte le unità abitative sono dotate di riscaldamento a metano, aria condizionata e impianto di videosorveglianza e allarme. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo artesiano che fornisce anche acqua potabile per uso domestico. La proprietà include una doppia tettoia per veicoli, un garage doppio e una cantina di 80 mq, suddivisa in vari locali, tra cui una pratica lavanderia. Usi e Potenzialità: Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e incantevole. Immersa nelle affascinanti colline tra Camaiore e Pescaglia, a pochi minuti d'auto da Lucca e a soli 20 minuti dalle rinomate spiagge della Versilia, questa splendida villa offre una combinazione perfetta di eleganza e comfort, ideale per qualsiasi esigenza. La proprietà è perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze, e offre anche un grande potenziale come investimento per affitti turistici di lusso. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Pescaglia, in provincia di Lucca, presenta prezzi di vendita per abitazioni residenziali che variano tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m². Le proprietà di lusso possono raggiungere prezzi fino a 900.000 €, mentre appartamenti di dimensioni più ridotte partono da 130.000 €. Negli ultimi anni, il mercato immobiliare della zona ha mostrato una tendenza di crescita stabile con un incremento medio annuo del 2-3%. La domanda di immobili nelle località collinari toscane come Pescaglia è particolarmente alta, contribuendo a mantenere stabili i prezzi degli immobili. Rispetto ad altre località della provincia di Lucca, Pescaglia offre un mercato immobiliare competitivo, con prezzi leggermente più accessibili, pur garantendo una qualità di vita elevata e una vicinanza strategica a città storiche come Lucca e alle spiagge della Versilia. Informazioni Turistiche e Storiche: Pescaglia è un incantevole borgo situato tra le colline della provincia di Lucca, rinomato per la sua bellezza naturale e la tranquillità. Il borgo offre numerose attrazioni storiche e culturali, tra cui la Chiesa di San Giovanni Battista e il Museo del Castagno. La vicinanza a Lucca permette di esplorare ulteriori attrazioni come le Mura di Lucca, la Torre Guinigi e il Duomo di San Martino. A breve distanza si trovano anche le rinomate spiagge della Versilia, tra cui Viareggio e Forte dei Marmi, ideali per rilassarsi e godere del mare. Distanze: Lucca: 20 km Camaiore: 15 km Pisa: 35 km Firenze: 90 km Viareggio: 25 km Forte dei Marmi: 30 km Aeroporto di Pisa: 40 km Siena: 120 km Livorno: 65 km Montecatini Terme: 45 km