Affascinante villa storica del 1800 in vendita a Santa Maria a Monte

Affascinante villa storica del 1800 a Santa Maria a Monte. 800 mq abitabili, ideale come residenza trifamiliare o per suddivisione in appartamenti. Giardino curato, balconi panoramici e tre fabbricati indipendenti. Perfetta per uso privato o affitti turistici. Descrizione Generale: Nel cuore della Toscana, a Santa Maria a Monte, si trova questa villa storica risalente al 1800. Con una superficie abitabile di 800 mq, la proprietà è ideale come residenza trifamiliare o può essere suddivisa in più appartamenti. La villa è arredata con gusto, offrendo la possibilità di un subentro immediato. Il giardino curato, i balconi panoramici e la terrazza con archi a tutto sesto offrono viste mozzafiato sulla Val d'Arno. Descrizione Interni: La villa si sviluppa su più livelli, offrendo un totale di 38 locali, tra cui ampi saloni, camere da letto spaziose e 9 bagni. Gli interni sono caratterizzati da dettagli d'epoca, come soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto. Il mobilio, incluso nella vendita, è stato selezionato con cura per mantenere l'autenticità storica della proprietà. Descrizione Esterni: Il giardino curato circonda la villa, offrendo spazi ideali per momenti di relax all'aperto. All'interno della proprietà si trovano tre fabbricati indipendenti, che ampliano le possibilità di utilizzo. La loggia con tetto in legno e archi aperti sul giardino crea un'atmosfera incantevole, perfetta per cene estive o eventi all'aperto. Caratteristiche Principali: Superficie abitabile: 800 mq Numero di locali: 38 Numero di bagni: 9 Giardino: Presente, curato Balconi panoramici: Sì Terrazza con archi a tutto sesto: Sì Fabbricati indipendenti: 3 Parcheggio privato: Presente, ampliabile Accesso per persone con mobilità ridotta: Adattato Riscaldamento: Pompa di calore a gas naturale Orientamento: Sud, est e ovest Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento a pompa di calore a gas naturale, garantendo un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione degli spazi, la villa è ideale sia come residenza privata per famiglie numerose, sia per essere suddivisa in più unità abitative da destinare a locazioni turistiche, data la crescente domanda nella zona. Mercato Immobiliare Locale: A gennaio 2025, il prezzo medio richiesto per immobili residenziali in vendita a Santa Maria a Monte è stato di €1.499 al metro quadro, con un aumento del 4,37% rispetto all'anno precedente. Questo valore è inferiore alla media provinciale di Pisa, che nello stesso periodo è stata di €1.909 al metro quadro. Le quotazioni variano all'interno del comune: ad esempio, nella zona di Pregiuntino si registrano valori intorno a €1.550/m², mentre a San Donato si attestano sui €1.200/m². La stabilità del mercato immobiliare locale, unita alla crescente domanda di proprietà storiche, rende questa villa un'opportunità interessante sia per uso residenziale che per investimenti nel settore turistico. Informazioni Turistiche e Storiche: Santa Maria a Monte è un affascinante borgo toscano con una ricca storia medievale. Tra le principali attrazioni vi è la Chiesa di Santa Maria Assunta, che custodisce affreschi del XIV secolo e una Madonna con Bambino attribuita ad Andrea della Robbia. Il Museo Casa Carducci celebra il poeta Giosuè Carducci, che trascorse parte della sua infanzia in questa località. Il borgo è noto per le sue tradizioni culturali, come la Festa Medievale estiva e il Presepe Vivente nel periodo natalizio. La posizione strategica di Santa Maria a Monte permette di raggiungere facilmente città come Pisa, Firenze e Lucca, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e accesso ai principali centri culturali della Toscana. Distanze: Pisa: 40 km Firenze: 60 km Lucca: 35 km Livorno: 45 km Aeroporto di Pisa: 35 km Stazione ferroviaria di Pontedera: 15 km Superstrada Firenze-Pisa-Livorno: 10 km Centro commerciale più vicino: 5 km Ospedale di Pontedera: 15 km Spiagge della Costa Tirrenica: 50 km