Villa Panoramica in Vendita a Montenero, Livorno - Vista Mare, Parco Privato e Piscina

In vendita a Montenero, Livorno: villa panoramica di 265 mq con vista mare, 1600 mq di terreno, piscina ristrutturata, e cappotto termico. Possibilità di ampliamento di 25 mq e fotovoltaico incluso nel prezzo. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita una splendida villa situata in una delle zone più prestigiose di Montenero, Livorno, immersa in un parco privato di 1600 mq. L’immobile offre una vista panoramica mozzafiato sul mare, rendendo ogni angolo della proprietà un’esperienza esclusiva. La villa, costruita nei primi anni 2000, si presenta in ottimo stato di conservazione con finiture di alta qualità, perfettamente inserita nel paesaggio circostante. L’immobile si sviluppa su due piani ben distribuiti, offrendo ampi spazi abitativi e stanze luminose, ideali per famiglie che cercano privacy e comfort. La superficie complessiva è di 265 mq (181 mq al piano terra e 84,22 mq al primo piano), con la possibilità di un ampliamento di 25 mq. Descrizione Interni: La villa è dotata di dettagli curati, inclusi impianti di alta qualità e cappotto termico, che ottimizzano l’efficienza energetica e migliorano il comfort abitativo. Al piano terra, troviamo un ampio open space che comprende una zona pranzo e cucina, un doppio soggiorno con camino, tutti con accesso al pergolato verandato che affaccia sul giardino. La zona notte del piano terra è composta da 3 camere da letto e 2 bagni. Al piano superiore, si trova un'altra zona notte con 2 camere da letto, 2 bagni e una veranda/cucina. Questa parte della casa può essere utilizzata come unità abitativa indipendente, separata dal piano terra. Il piano superiore offre una vista panoramica sul mare, aggiungendo un ulteriore valore alla proprietà. Descrizione Esterni: L’immobile è circondato da un parco privato di 1600 mq, che offre ampi spazi all’aperto ideali per momenti di relax. La villa dispone anche di una piscina di 60 mq, completamente ristrutturata due anni fa, che aggiunge un tocco di lusso alla proprietà. Il giardino circostante è perfetto per godersi il clima mite della zona. La villa è inoltre dotata di un pergolato verandato, dove poter pranzare all'aperto mentre si ammirano le splendide viste. Caratteristiche principali: Superficie: 265 mq (181 mq al piano terra, 84,22 mq al piano primo) Camere: 5 Soggiorno: Doppio con camino Cucina: Abitabile, open space Bagni: 4 (2 al piano terra, 2 al piano superiore) Piscina: 60 mq (completamente ristrutturata) Giardino: Parco privato di 1600 mq Vista: Panoramica sul mare Finiture: Alta qualità, cappotto termico, impianti a norma Classe Energetica: B Condizioni: Ottime, recentemente ristrutturata Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. È presente anche un cappotto termico che assicura una perfetta coibentazione, ottimizzando l’efficienza energetica durante tutto l’anno. Inoltre, l’installazione di un impianto fotovoltaico da 6 kW è già prevista e sarà completata prima della vendita, senza alcun costo aggiuntivo per l’acquirente. Usi e Potenzialità: Questa villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie in cerca di ampi spazi, privacy e comfort, in una zona esclusiva di Livorno. La possibilità di utilizzare il piano superiore come unità abitativa indipendente la rende anche un’ottima opportunità per chi desidera ospitare parenti o per chi sta cercando una proprietà con potenziale da investimento, come un B&B. La piscina, il giardino e la vista panoramica sul mare aggiungono ulteriori vantaggi a questa proprietà esclusiva. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Montenero è una delle più prestigiose di Livorno, con una forte domanda di immobili di alta qualità e con vista panoramica sul mare. Le ville in questa area, con giardino e piscina, sono altamente richieste per la loro posizione tranquilla e allo stesso tempo ben collegata. I prezzi per immobili simili in questa zona sono elevati, con valori che possono variare tra 3.000 €/m² e 4.500 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche della proprietà. Informazioni Turistiche e Storiche: Montenero è una delle località più affascinanti di Livorno, famosa per il Santuario di Montenero, che offre una vista spettacolare sulla città e sul mare. La zona è ideale per gli amanti della natura, con numerosi sentieri e percorsi escursionistici. Livorno, inoltre, offre molteplici attrazioni turistiche, come il porto, il quartiere Venezia e il mercato centrale. La posizione della villa permette di godere della tranquillità, pur essendo a breve distanza dalle principali attrazioni della città. Distanze: Centro di Livorno: 10 km Stazione ferroviaria di Livorno: 12 km Aeroporto di Pisa: 25 km Firenze: 100 km Pisa: 25 km