Casa singola in vendita a Campiglia Marittima, Castellina

Casa singola in vendita a Campiglia Marittima, nel cuore della Toscana. Casolare ristrutturato con 3 camere, studio, giardino, annesso agricolo e impianti fotovoltaici. A breve distanza dal mare e dai principali servizi. Descrizione Generale: In una splendida posizione nella collina di Castellina, a pochi chilometri dal mare, questo casolare indipendente è stato finemente ristrutturato, mantenendo intatto il fascino rustico della campagna toscana e offrendo nel contempo comfort moderni. Castellina, con il suo clima mite e il paesaggio di macchia mediterranea, è il luogo ideale per chi ama passeggiate e escursioni in bicicletta immersi nella natura. La ristrutturazione ha saputo coniugare eleganza e funzionalità, creando un ambiente caldo e accogliente, perfetto per una residenza esclusiva o come casa di campagna. Descrizione Interni: Gli interni del casolare sono caratterizzati da travi sabbiate a vista e pavimenti in cotto, che mantengono il carattere rustico tipico delle case toscane. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, con una zona giorno composta da un soggiorno, una cucina abitabile e un salotto, tutti collegati tra loro senza barriere, creando un ambiente aperto e luminoso. La possibilità di realizzare un secondo bagno al piano terra, grazie agli allacci già presenti, aggiunge versatilità. Il soggiorno è anche predisposto per l'installazione di un camino, grazie alla presenza di una canna fumaria. Al piano superiore, troviamo 3 camere da letto, un studio e un bagno, offrendo ampi spazi per la vita quotidiana. Descrizione Esterni: Il casolare è circondato da un giardino privato, perfetto per godere della tranquillità della campagna. Adiacente all’immobile, troviamo un annesso agricolo che può essere facilmente ripristinato e ampliato fino a 110 mq, offrendo molteplici possibilità di utilizzo, come la creazione di uno studio, una dependance o una zona relax. Il giardino e l’annesso sono perfetti per chi cerca uno spazio all’aperto, ideale per momenti di svago o per il lavoro. Caratteristiche Principali: Superficie del casolare: 200 mq Camere da letto: 3 Studio: 1 Bagni: 2 Cucina abitabile Soggiorno con camino Annesso agricolo: Possibilità di ampliamento fino a 110 mq Giardino privato Riscaldamento autonomo Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo Cappotto termico per efficienza energetica Infissi con doppio vetro Classe Energetica: A4 Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo tramite caldaia a metano, un sistema di cappotto termico per garantire un’efficienza energetica eccellente, e un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, che consente di ridurre i consumi energetici e aumentare l’indipendenza energetica. Gli infissi con doppio vetro garantiscono un’ottima coibentazione termica e acustica. Usi e Potenzialità: Il casolare è ideale per una famiglia numerosa che cerca una residenza spaziosa, ma anche per chi desidera una seconda casa immersa nella natura, a pochi chilometri dal mare. L’annesso agricolo offre numerose possibilità, dalla creazione di uno studio privato alla realizzazione di una dependance o di un’area per il tempo libero. La posizione tranquilla e privilegiata consente di godere della bellezza della Toscana senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Analisi del Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona di Campiglia Marittima e Castellina è in forte crescita, con una domanda crescente per casali ristrutturati e residenze di campagna che offrano spazi ampi, giardini privati e accesso alla natura. I prezzi per proprietà simili in Toscana variano tra €2.000 e €3.000 al metro quadrato, a seconda della posizione, delle caratteristiche e della qualità della ristrutturazione. Informazioni Turistiche e Storiche: La zona di Castellina è famosa per la sua bellezza naturale, il suo paesaggio di macchia mediterranea e le sue colline verdi, ideali per passeggiate ed escursioni. A pochi chilometri di distanza si trovano alcune delle città più affascinanti della Toscana, come Firenze, Siena e San Gimignano. La Val d'Orcia è una delle zone più pittoresche della regione, famosa per i suoi vigneti, i borghi medievali e le tradizioni vinicole. La vicinanza alle spiagge della Costa degli Etruschi rende questa zona perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura ma vicino al mare. Distanze: Mare (Follonica): 15 km Castiglione della Pescaia: 25 km Siena: 40 km Firenze: 100 km San Gimignano: 35 km