Villa bifamiliare in vendita a Foligno, Prato Smeraldo

Nel tranquillo quartiere residenziale di Prato Smeraldo, a pochi passi da scuole e farmacie, proponiamo in vendita una villa bifamiliare con due unità abitative indipendenti. La proprietà, ideale per due famiglie o per chi desidera spazi extra per ospiti o attività lavorative, si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino privato. Recentemente riqualificata con infissi e tapparelle in PVC e intonaco esterno con isolamento termico, questa villa rappresenta una soluzione abitabile da subito e personalizzabile per ogni esigenza. Descrizione Interni: La villa è composta da due abitazioni autonome: Piano Terra: Appartamento indipendente con soggiorno e angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno, un fondo e accesso diretto al garage doppio con due ingressi separati. Piano Primo: Ampio appartamento con cucina abitabile, grande soggiorno, studio, tre camere matrimoniali, ripostiglio e un bagno. Due terrazzi garantiscono luminosità e spazio esterno vivibile. Descrizione Esterni: Il giardino privato, che circonda l’intera villa, offre ampie possibilità di utilizzo: creare una piscina, dedicare uno spazio al relax o realizzare un'area giochi. La posizione su una via ampia permette anche di parcheggiare comodamente all’esterno. Caratteristiche Principali: Superficie totale: 280 mq circa Camere da letto: 4 (con possibilità di ampliamento) Bagni: 2 Cucina: 2 abitazioni con cucine separate Garage: Doppio, con due ingressi indipendenti Giardino: Ampio, con spazio per una piscina Terrazzi: Presenti Classe energetica: D (EPI: 130,41 kWh/m² anno) Recenti riqualificazioni: Infissi e tapparelle in PVC, intonaco esterno con isolamento termico Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare a Foligno, in particolare nelle zone residenziali come Prato Smeraldo, evidenzia una crescente richiesta di ville bifamiliari con ampi spazi. Immobili simili hanno un valore compreso tra €1.300/m² e €1.500/m². La recente riqualificazione e le caratteristiche uniche di questa villa la rendono un’ottima opportunità sia per uso residenziale che come investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Foligno è conosciuta per il suo ricco patrimonio storico e culturale. Il centro storico offre attrazioni come la Cattedrale di San Feliciano e Palazzo Trinci. Eventi come la "Giostra della Quintana" celebrano le tradizioni locali, rendendo Foligno un luogo affascinante dove vivere. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente destinazioni iconiche dell’Umbria, come Assisi, Spoleto e Perugia. Distanze: Centro storico di Foligno: 2 km Stazione ferroviaria di Foligno: 3 km Perugia: 30 km Assisi: 20 km Spoleto: 25 km Aeroporto di Perugia: 35 km Roma: 150 km Firenze: 190 km