Appartamento in vendita a Foligno, centro storico

Situato nel cuore di Foligno, il progetto Abitare Gentile offre un'opportunità unica di vivere in una residenza moderna e accogliente, a pochi passi dalla splendida Cattedrale di San Feliciano. Questo nuovo complesso, realizzato nell'area dell'ex Ospedale, rappresenta un importante intervento di riqualificazione urbana, con abitazioni in classe energetica A3. Gli appartamenti combinano comfort contemporaneo e posizione centrale, offrendo ampi spazi abitativi, terrazzi vivibili e la comodità di un box auto privato. Descrizione Interni: Ogni appartamento è progettato per offrire ambienti spaziosi e funzionali: Zona giorno luminosa con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. Cucina moderna e attrezzata, perfettamente integrata negli spazi abitativi. Zona notte composta da camere spaziose, ideali per famiglie o giovani coppie. Bagni moderni, progettati per garantire praticità e stile. Tutti gli appartamenti sono arredati con mobili di qualità, pronti per essere abitati fin da subito. Descrizione Esterni: Il complesso offre una corte comune attrezzata, perfetta per passeggiate e momenti di socialità. Ogni appartamento dispone di un terrazzo privato e di un box auto accessibile tramite rampa, garantendo comodità e sicurezza. L’edificio è dotato di ascensore per un accesso facilitato a tutti i piani. Caratteristiche Principali: Superficie: Variabile, soluzioni personalizzabili Camere: 2-3 (a seconda dell’appartamento scelto) Bagni: 1-2 Cucina: Moderna e attrezzata Terrazzo: Privato e vivibile Box auto: Incluso Ascensore: Presente Classe energetica: A3 Arredamento: Incluso Vincoli e Vantaggi: Il prezzo di vendita è calmierato dalla convenzione comunale, con un massimo imposto, riservato a chi soddisfa i seguenti requisiti: Prima casa: Deve essere acquistata come abitazione principale. Residenza: Da mantenere per almeno 5 anni. Limite di reddito: Dichiarazione ISEE non superiore a 60.000 euro. Bonus: Chi soddisfa i requisiti potrà acquistare senza commissione di agenzia, risparmiando 7.000 euro grazie alla formula "esente mediazione." Analisi di Mercato: Gli appartamenti di nuova costruzione nel centro storico di Foligno, con caratteristiche come classe energetica A3, box auto e terrazzo, sono molto richiesti. I prezzi medi nella zona variano tra €1.200/m² e €1.500/m², con una crescita costante grazie alla posizione centrale e alla riqualificazione urbana. Questo progetto, con il prezzo calmierato e i vantaggi economici, rappresenta un’opportunità unica per l’acquisto di una prima casa moderna e confortevole. Informazioni Turistiche e Storiche: Foligno è una città che combina storia, cultura e vivacità moderna. Il centro storico, con la magnifica Cattedrale di San Feliciano e le caratteristiche piazze, offre un'atmosfera unica e accogliente. Abitare a pochi passi dal cuore pulsante della città permette di immergersi nella sua ricca tradizione culturale, che culmina in eventi come la Giostra della Quintana, una delle rievocazioni storiche più importanti d’Italia. Grazie alla posizione strategica di Foligno, è facile raggiungere altre perle dell’Umbria come Assisi, Spoleto e la Valnerina. Gli amanti della natura possono esplorare il Parco del Monte Subasio e i percorsi lungo il fiume Topino, mentre gli appassionati di enogastronomia possono scoprire i sapori autentici della cucina umbra. Distanze: Cattedrale di San Feliciano: 300 m Stazione ferroviaria di Foligno: 1 km Perugia: 30 km Assisi: 20 km Spoleto: 25 km Aeroporto di Perugia: 35 km Roma: 150 km Firenze: 190 km