Terratetto in vendita a Foligno, centro storico

Nel cuore del suggestivo centro storico di Foligno, in Via del Cassero, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione cielo-terra. La posizione strategica, adiacente al Parco dei Canapè e alla scuola elementare di Santa Caterina, rende questa casa perfetta per chi cerca un’abitazione indipendente con ampi spazi e vicina ai principali servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è abitabile, pur necessitando di interventi di ristrutturazione al piano terra. Descrizione Interni: L’abitazione offre spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra, l’ingresso principale conduce a un corridoio che collega due camere, una sala da pranzo, una cucina con camino e un bagno. Dal corridoio si accede a un piccolo cortile esterno utilizzabile come posto auto e al vano caldaia. Il secondo piano comprende due camere da letto, un soggiorno con angolo cottura, un bagno e un terrazzino con affaccio sulle vie del centro. La disposizione degli ambienti permette di frazionare l’immobile in due unità abitative indipendenti, offrendo una soluzione versatile per famiglie o per investimento. Descrizione Esterni: Il cortile privato, accessibile dal piano terra, rappresenta un valore aggiunto per chi cerca uno spazio esterno in pieno centro, utilizzabile anche come posto auto. Il terrazzino al secondo piano offre una piacevole vista e aggiunge ulteriori possibilità di utilizzo all’aperto. Caratteristiche Principali: Superficie totale: Circa 180 mq Camere: 4 Bagni: 2 Cucina: Abitabile con camino Soggiorno: Presente al secondo piano Cortile: Privato, utilizzabile come posto auto Terrazzo: Presente al secondo piano Classe energetica: G (EPI: 255,13 kWh/m² anno) Possibilità di frazionamento in due unità abitative Analisi di Mercato: Le abitazioni indipendenti nel centro storico di Foligno sono molto richieste per la loro unicità e per la posizione centrale. Il valore medio per immobili simili si attesta tra €1.000/m² e €1.300/m², con una crescente domanda per soluzioni versatili come questa, che consentono sia l’uso residenziale che l’investimento a lungo termine. Informazioni Turistiche e Storiche: Foligno è una città ricca di storia e tradizioni, con un centro storico che conserva il fascino dell’architettura medievale e rinascimentale. Via del Cassero, situata nel cuore della città, offre una posizione privilegiata a pochi passi dal Parco dei Canapè, un’area verde ideale per il relax e le passeggiate. La città ospita eventi culturali di rilievo, come la "Giostra della Quintana", e rappresenta un punto strategico per visitare le principali attrazioni dell’Umbria, come Assisi, Spoleto e Perugia. Questa casa, con i suoi dettagli architettonici tipici delle abitazioni a schiera dell’epoca, è una testimonianza del patrimonio storico della città. Distanze: Piazza della Repubblica: 500 m Parco dei Canapè: 100 m Stazione ferroviaria di Foligno: 1.5 km Perugia: 30 km Assisi: 20 km Spoleto: 25 km Aeroporto di Perugia: 35 km Roma: 150 km Firenze: 190 km