Negozio in vendita a Foligno

A Foligno, proponiamo in vendita un locale commerciale situato al piano terra, attualmente locato a un inquilino stabile. Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca un investimento con reddito garantito fin dalla data del rogito. Grazie alla posizione strategica e alla possibilità di futuri interventi di ristrutturazione, il negozio offre ulteriori margini di valorizzazione. Caratteristiche Principali: Rendita immediata: Genera reddito fin dal rogito, grazie al contratto di locazione in essere. Stabilità dell’inquilino: Locato da anni allo stesso conduttore, garantendo una fonte di reddito affidabile. Rendimento: Superiore al 6%, un'opportunità vantaggiosa rispetto ad altri investimenti immobiliari. Superficie: Ampia metratura con possibilità di ristrutturazione. Flessibilità d'uso: Possibilità di suddivisione in due unità o cambio di destinazione d'uso. Descrizione Interni: Il locale, situato al piano terra, offre spazi ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse attività commerciali. Gli ambienti possono essere riorganizzati per soddisfare nuove esigenze o essere suddivisi in due unità indipendenti, aumentando la versatilità dell’immobile. Descrizione Esterni: La posizione strategica del negozio, situato in una zona ben servita e con alta visibilità, garantisce un flusso costante di potenziali clienti. L’accesso diretto dalla strada principale e la presenza di vetrine frontali aumentano l’attrattiva del locale. Analisi di Mercato: Gli investimenti in locali commerciali locati rappresentano un’opzione sicura e redditizia. A Foligno, i rendimenti medi per immobili di questo tipo si attestano tra il 5% e il 7%, rendendo questo negozio, con un rendimento superiore al 6%, un’opportunità particolarmente interessante. La stabilità dell’inquilino e la possibilità di rivalutazione con futuri interventi aumentano ulteriormente il valore dell'investimento. Informazioni sulla Zona: Foligno, una città dinamica e ben collegata, è un punto di riferimento economico e culturale dell’Umbria. La sua posizione centrale, vicina a Perugia e Assisi, e la presenza di un tessuto commerciale ben sviluppato rendono Foligno una scelta ideale per investimenti immobiliari a lungo termine. Distanze: Centro di Foligno: 1 km Stazione ferroviaria di Foligno: 2 km Perugia: 30 km Assisi: 20 km Spoleto: 25 km Aeroporto di Perugia: 35 km Roma: 150 km Firenze: 190 km