Ufficio in vendita a Firenze

Ufficio in vendita nella zona Poggetto di Firenze. Immobile di 156 mq in villa storica dell’800 con tre vani, soffitti a volta, due servizi e quattro posti auto. Ottime condizioni, a 5 minuti dal centro città. Descrizione Generale: Situato nella zona Poggetto di Firenze, a soli 5 minuti dal centro città, questo ufficio di 156 mq si trova all’interno di una prestigiosa villa ottocentesca, immersa nel verde e con vista panoramica sulla città. L’immobile, ad uso esclusivamente ufficio, è in ottime condizioni, con tutti gli impianti a norma. La villa è circondata da tre eleganti parchi condominiali, offrendo un ambiente prestigioso e riservato. Descrizione Interni: L’ufficio si compone di un ampio ingresso che conduce a tre spaziosi vani, caratterizzati da soffitti a volta, che conferiscono eleganza e prestigio agli ambienti. Sono presenti due servizi igienici, di cui uno finestrato, garantendo funzionalità e comfort per il personale e i clienti. Descrizione Esterni: L’immobile è immerso in un ambiente verde e curato, circondato da tre parchi condominiali. La proprietà include quattro posti auto scoperti, una caratteristica rara e preziosa in questa zona, che facilita l’accesso e la comodità per dipendenti e visitatori. Caratteristiche principali: Superficie: 156 mq Vani: 3 Servizi: 2 (di cui uno finestrato) Posti auto: 4 scoperti Soffitti a volta Impianti a norma Posizione prestigiosa nella zona Poggetto, a 5 minuti dal centro di Firenze Dettagli sulle Utenze: L’ufficio è dotato di impianti autonomi e a norma, garantendo sicurezza e funzionalità. L’immobile è pronto all’uso senza necessità di interventi. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche architettoniche di pregio, l’immobile è ideale per studi professionali, uffici di rappresentanza o sedi aziendali che desiderano un ambiente elegante e ben collegato. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025, il prezzo medio richiesto per immobili ad uso ufficio nella zona Poggetto è di 3.500 €/m², con un aumento del 2% annuo dovuto all’alta richiesta di spazi commerciali a Firenze. Il valore medio cittadino per immobili ad uso ufficio varia tra 2.800 €/m² e 4.200 €/m², in base alla posizione e al pregio dell’edificio. Gli uffici in ville storiche sono particolarmente richiesti da aziende e professionisti in cerca di ambienti di prestigio con servizi moderni. La zona Poggetto, grazie alla vicinanza al centro città e alla facilità di accesso alle principali arterie stradali, è considerata un’ottima scelta per uffici e sedi aziendali. Informazioni Turistiche e Storiche: Il quartiere Poggetto si trova nel Quartiere 5 di Firenze, un’area ricca di storia e cultura. Tra i punti di interesse nelle vicinanze si segnalano: Villa Fabbricotti, un’elegante residenza storica circondata da un vasto parco, un tempo dimora di famiglie nobili fiorentine. Museo Stibbert, noto per la sua straordinaria collezione di armature medievali e opere d’arte rinascimentali, una delle più importanti d’Europa. Grazie alla sua posizione strategica, Poggetto offre un rapido accesso al centro storico di Firenze, con tutti i suoi monumenti iconici, tra cui il Duomo, Ponte Vecchio e la Galleria degli Uffizi. Distanze: Centro storico di Firenze: 3 km Stazione ferroviaria di Firenze Santa Maria Novella: 3,5 km Aeroporto di Firenze Peretola: 6 km Villa Fabbricotti: 1 km Museo Stibbert: 1,5 km Autostrada A1 (uscita Firenze Nord): 5 km Ospedale di Careggi: 2 km Polo Universitario di Novoli: 4 km Fortezza da Basso (centro congressi): 2,5 km Piazza della Libertà: 2 km