Locale Commerciale in Vendita a Firenze

Locale commerciale in vendita a Firenze, zona Oltrarno. Oltre 130 mq da ristrutturare, con tre sale e cucina. Ottimo per attività di ristorazione, a pochi passi dal centro storico. Descrizione Generale: Nel cuore della zona Oltrarno, una delle più belle e vivaci di Firenze, proponiamo in vendita un locale commerciale di oltre 130 mq al piano terra di una bella palazzina, da ristrutturare. Il locale, con la sua ampia metratura e la particolare disposizione degli spazi, si presta perfettamente per essere adibito ad attività di ristorazione. La proprietà si suddivide in tre sale, che possono essere trasformate in una sala di ricevimento, una cucina e un'ulteriore sala, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi a seconda delle necessità dell’attività. La zona è una delle più apprezzate della città, vicina a tutte le principali piazze, monumenti e servizi del centro storico, e a pochi passi da Santo Spirito, nel cuore del quartiere di San Frediano, una zona molto amata tanto dai turisti quanto dai fiorentini. La posizione, unita alle caratteristiche uniche dell'immobile, ne fanno una proposta esclusiva. Descrizione Interni: Il locale si sviluppa su un unico piano e si compone di tre ampie sale, che possono essere destinate rispettivamente a sala di ricevimento, cucina e un’ulteriore sala. Gli spazi sono ben distribuiti e l’altezza dei soffitti consente di creare ambienti ariosi e luminosi. La struttura, pur necessitando di ristrutturazione, conserva elementi architettonici di grande valore, come i bellissimi archi che caratterizzano le sale, aggiungendo fascino e unicità all’ambiente. Descrizione Esterni: L’immobile si trova al piano terra di una palazzina storica, in una zona centrale e ben servita. La posizione è ideale per un’attività commerciale, grazie alla vicinanza alle principali piazze del centro storico e ai monumenti più importanti della città. Inoltre, l’accesso diretto dalla strada garantisce visibilità e facilità di accesso per la clientela. Caratteristiche Principali: Superficie abitabile: 130 mq Suddivisione: 3 sale + cucina Ideale per attività di ristorazione Caratteristiche architettoniche: Archi originali Classe Energetica: G Analisi di Mercato: La zona Oltrarno di Firenze è una delle aree più ricercate, sia per abitazioni che per attività commerciali, grazie alla sua posizione centrale, la vivacità del quartiere e la sua popolarità tra turisti e residenti. Il mercato degli immobili commerciali in questa zona è particolarmente attivo, con prezzi per locali simili che variano tra 4.000 €/m² e 5.500 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione specifica. La possibilità di ristrutturare l’immobile per adattarlo ad un’attività di ristorazione aumenta notevolmente il suo valore, in quanto la zona è molto frequentata e ricca di turisti e fiorentini che frequentano i numerosi ristoranti e caffè della zona. Questa proprietà rappresenta quindi una solida opportunità di investimento, con un buon potenziale di ritorno economico. Informazioni Turistiche e Storiche: Oltrarno è uno dei quartieri più affascinanti di Firenze, noto per la sua autenticità, le botteghe artigiane, i ristoranti tipici e la vicinanza a luoghi di grande valore storico e artistico. A pochi passi dal locale si trova la splendida Piazza Santo Spirito, famosa per la sua chiesa omonima e per l’atmosfera vivace che attrae residenti e turisti. Il quartiere di San Frediano, dove si trova l’immobile, è conosciuto per essere uno dei più cool della città, con una forte identità fiorentina, pieno di locali, negozi e gallerie d'arte. La vicinanza al centro storico, al Ponte Vecchio, a Palazzo Pitti e agli Uffizi rende questa zona un punto di passaggio obbligato per chi visita Firenze. Inoltre, il Duomo e le principali piazze della città si trovano a soli 15 minuti a piedi. Distanze: Piazza Santo Spirito: 5 min a piedi Duomo: 15 min a piedi Ponte Vecchio: 10 min a piedi Galleria degli Uffizi: 10 min a piedi Palazzo Pitti: 10 min a piedi Teatro Comunale di Firenze: 10 min a piedi Mercato Centrale: 15 min a piedi Stazione Santa Maria Novella: 20 min a piedi Aeroporto di Firenze: 8 km