Locale Commerciale in Vendita a Firenze

Fondo commerciale in vendita a Firenze, zona Bellariva. 50 mq con cantina, ideale per attività commerciali. Ottima posizione vicino a servizi, negozi e mezzi pubblici. Descrizione Generale: In zona Bellariva, proponiamo in vendita un fondo commerciale di circa 50 mq situato al piano terra di una palazzina. L’immobile è accatastato come C1 e si presenta come una soluzione ideale per attività commerciali, grazie alla sua distribuzione interna ottimale e alla posizione strategica, a pochi minuti da tutti i principali servizi come negozi, fermate autobus, uffici, scuole e supermercati. Completano la proprietà una comoda cantina, che offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio o per altre necessità. La zona, ben collegata al centro città, rende questo fondo perfetto per piccole attività, negozi o uffici. Descrizione Interni: Il fondo commerciale si compone di due vani, con ingresso nel soggiorno che include un angolo cottura. La zona notte è composta da una camera da letto separata, ideale per chi desidera creare uno spazio più riservato o per attività che necessitano di una zona privata. Completa la proprietà un bagno finestrato. La distribuzione degli spazi è pensata per ottimizzare ogni metro quadrato, offrendo flessibilità nell’utilizzo degli ambienti. Caratteristiche Principali: Superficie abitabile: 50 mq Vani: 2 Soggiorno con angolo cottura: Presente Camera da letto: Presente Bagno: Finestrato Cantina: Presente Accatastato come C1 Classe Energetica: G Analisi di Mercato: La zona di Bellariva è una delle aree residenziali più comode di Firenze, ben collegata al centro città e ai principali servizi. I fondi commerciali in questa zona, con una metratura simile e con buone possibilità di ristrutturazione, si trovano generalmente in una fascia di prezzo che varia tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche dell'immobile. La vicinanza a scuole, uffici e fermate degli autobus aumenta ulteriormente l’attrattiva di questa proprietà per piccole attività commerciali o come ufficio. La possibilità di sfruttare la cantina come spazio aggiuntivo rende questo fondo particolarmente versatile. Informazioni Turistiche e Storiche: La zona di Bellariva è caratterizzata da un'atmosfera tranquilla ma ben servita, con facile accesso al centro storico di Firenze e alle principali attrazioni turistiche. La vicinanza al Parco delle Cascine, uno dei parchi più belli di Firenze, offre anche la possibilità di godere della natura e di fare passeggiate all’aperto. La zona è ricca di negozi locali, supermercati e ristoranti, ed è ben collegata con i mezzi pubblici al resto della città. Distanze: Centro di Firenze: 10 min in auto Fermata autobus: 3 min a piedi Parco delle Cascine: 10 min a piedi Piazza della Signoria: 15 min in tram Duomo di Firenze: 15 min in tram Stazione Santa Maria Novella: 10 min in auto Aeroporto di Firenze: 7 km