Colonica in Vendita a Barberino di Mugello, Galliano

Colonica in vendita a Barberino di Mugello, Galliano. 405 mq da ristrutturare con fienile di 462 mq, giardino panoramico di 2.500 mq e loggia. Ottimo come residenza o investimento. Descrizione Generale: In una splendida posizione panoramica, nel cuore delle colline del Mugello, a Barberino di Mugello, frazione di Galliano, proponiamo in vendita una grande colonica di circa 405 mq, da ristrutturare, con un maestoso fienile di 462 mq, anch'esso da ristrutturare. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 2.500 mq, disposto su tre lati, e include una loggia che aggiunge valore e charme alla struttura. L'immobile si sviluppa su due livelli, con una suddivisione interna che offre ampi spazi da personalizzare completamente. La posizione panoramica e il grande giardino rendono questa proprietà ideale per chi cerca tranquillità, ma anche per chi desidera investire in una struttura con ampio potenziale, sia come residenza che per attività ricettiva. La vicinanza ai servizi dei paesi limitrofi e la facilità di accesso a Firenze, che si trova a soli 25 minuti, rendono questa proprietà particolarmente interessante. Descrizione Interni: La colonica si suddivide in 14 vani, distribuiti su due piani. Al piano terra si trovano sette ambienti destinati a rimessa, che offrono ampie possibilità di utilizzo e personalizzazione. Sono presenti anche due logge e un portico di collegamento alla parte retrostante della casa, che conduce al giardino. Al primo piano, si accede tramite un disimpegno che porta alla zona giorno, composta da un grande soggiorno, una cucina abitabile, e un ampio tinello. Completano il piano un ripostiglio e la zona notte, che include quattro grandi camere da letto e un bagno finestrato. Il giardino, che circonda la proprietà su tre lati, offre uno spazio ideale per attività all'aperto, feste e momenti conviviali. Descrizione Fienile: Il fienile, anch'esso da ristrutturare, si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un ampio spazio, originariamente adibito a stalla, che può essere facilmente adattato a vari usi, come magazzino o altri ambienti utili. Al primo piano si trova un antico fienile, che può essere trasformato in una grande area abitabile o in uno spazio polifunzionale. L’ampia metratura e la disposizione degli spazi offrono numerose possibilità di personalizzazione. Il giardino che circonda la colonica e il fienile contribuisce ad aumentare il valore e la bellezza di questa proprietà. Caratteristiche Principali: Superficie abitabile: 405 mq Superficie fienile: 462 mq Giardino: 2.500 mq (su tre lati) Loggia: Presente Camere da letto: 4 Bagni: 1 finestrato Piani: 2 Classe Energetica: G Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare nel Mugello, e in particolare a Barberino di Mugello, è in continua espansione, grazie alla crescente richiesta di proprietà rurali da ristrutturare e adattare a residenze o attività ricettive. La combinazione di ampi spazi interni, un grande giardino panoramico e la vicinanza a Firenze e ai servizi locali rende questa proprietà particolarmente interessante per coloro che desiderano investire in una zona tranquilla ma ben servita. Le coloniche come questa, con un grande potenziale di ristrutturazione, possono avere un valore che varia tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m², a seconda delle condizioni attuali e della posizione. La proprietà offre numerose opportunità di personalizzazione, sia come residenza di lusso che come struttura ricettiva, come un agriturismo o una casa vacanze. Informazioni Turistiche e Storiche: Il Mugello è una delle zone più affascinanti della Toscana, conosciuta per le sue colline verdi, i borghi storici e la bellezza dei suoi paesaggi naturali. La zona di Galliano è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità, la vista panoramica e la vicinanza al Lago di Bilancino. Barberino di Mugello è famosa per il suo centro storico, le tradizioni artigianali e i prodotti locali, come il famoso olio di oliva e il vino. Inoltre, la vicinanza al Mugello Circuit, il celebre autodromo, rende questa zona particolarmente interessante per chi cerca un posto tranquillo, ma anche vicino a eventi sportivi di rilievo. Firenze si trova a soli 25 minuti di distanza, mentre i paesi limitrofi come Borgo San Lorenzo e Scarperia offrono tutti i servizi necessari. Distanze: Galliano: 2 min in auto Borgo San Lorenzo: 15 min in auto Scarperia: 10 min in auto Firenze: 25 min in auto Autostrada A1 (uscita Barberino di Mugello): 10 min in auto Mugello Circuit: 15 min in auto Lago di Bilancino: 15 min in auto