Casolare in Vendita a Barberino di Mugello

Casolare in vendita a Barberino di Mugello, Galliano. 465 mq con un rudere di 240 mq, giardino di 10.000 mq e loggia. Ottimo per realizzare più unità abitative o per investimento. Descrizione Generale: In una posizione strategica nel cuore delle colline del Mugello, proponiamo in vendita un imponente casolare di circa 465 mq, con un rudere annesso di circa 240 mq, il tutto distribuito su due livelli e in uno stato conservativo da ristrutturare. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 10.000 mq, perfetto per creare ampi spazi esterni per situazioni conviviali o eventi. La villa offre l'opportunità di essere personalizzata in base alle proprie esigenze, con la possibilità di realizzare più unità abitative indipendenti. La posizione è ideale, a soli 25 minuti da Firenze e a pochi minuti dai paesi limitrofi, come Galliano e Borgo San Lorenzo. Descrizione Interni: Gli immobili si compongono di 23 vani, distribuiti tra il casolare principale e il rudere. Al piano terreno del casolare, troviamo un ampio ingresso che conduce a un soggiorno quadruplo, una grandissima cucina abitabile, una spaziosissima sala da pranzo, due camere da letto, un ripostiglio e una graziosa loggia. Salendo al primo piano, un disimpegno ci conduce alla zona notte, composta da sette ampie camere da letto e tre bagni, di cui due finestrati. In aggiunta, il rudere, che offre un grande potenziale di recupero, comprende due ampie cantine al piano terreno e altri cinque vani da destinare a stanze. Al piano rialzato del rudere, troviamo un grande spazio originariamente adibito a fienile, che può essere trasformato in ulteriori stanze o unità abitative. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un vasto giardino di circa 10.000 mq (1 ettaro), che offre numerose opportunità per la realizzazione di aree verdi, spazi ricreativi e per eventi. La loggia presente al piano terreno del casolare aggiunge un ulteriore valore all’immobile, permettendo di godere di momenti di relax all’aperto. Il giardino, ben esposto e immerso nel verde delle colline, offre anche una vista panoramica sulla campagna circostante, creando un’atmosfera tranquilla e suggestiva. Caratteristiche Principali: Superficie abitabile: 465 mq Rudere: 240 mq Giardino: 10.000 mq (1 ettaro) Camere da letto: 9 Bagni: 3 (di cui due finestrati) Soggiorno: Quadruplo Cucina abitabile: Presente Sala da pranzo: Presente Loggia: Presente Cantine: 2 Fienile: Presente Autorimessa: Presente Classe Energetica: G Analisi di Mercato: Il Mugello è una delle zone più suggestive e ricercate della Toscana, famosa per i suoi paesaggi collinari, la tranquillità e la vicinanza alla città di Firenze. Le proprietà di grandi dimensioni come questo casolare, con ampio giardino e la possibilità di realizzare più unità abitative, sono sempre più richieste sia per uso residenziale che per investimento. La possibilità di ristrutturare l’immobile e di personalizzarlo secondo le proprie esigenze lo rende particolarmente interessante per chi cerca una proprietà unica da valorizzare. Le proprietà simili in zona possono variare tra 2.000 €/m² e 2.500 €/m², a seconda della posizione, dello stato di conservazione e delle caratteristiche specifiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Il Mugello è una zona ricca di storia, tradizione e natura. Barberino di Mugello è famoso per i suoi borghi medievali, i sentieri per escursioni e per il suo legame con l’arte e la cultura. A pochi minuti dall'immobile si trovano attrazioni storiche come il Castello di Cafaggiolo, una delle residenze storiche della famiglia Medici, e il Parco Naturale del Mugello. La posizione dell’immobile permette di godere della tranquillità della campagna toscana, pur essendo vicini alle principali vie di comunicazione che collegano facilmente la zona a Firenze e alle città circostanti. Distanze: Firenze: 25 km (30 min in auto) Galliano: 2 min in auto Borgo San Lorenzo: 15 min in auto Siena: 60 min in auto Autostrada A1 (uscita Barberino di Mugello): 10 min in auto Lago di Bilancino: 15 min in auto