Appartamento in vendita a Firenze

Appartamento di circa 175 mq al piano terra di un palazzo fiorentino anni ’30, dotato di grande giardino di 180 mq, balcone, corte interna di 20 mq e cantina. Ristrutturazione di pregio in una delle zone più signorili di Firenze. Descrizione Generale: A pochi passi da Piazza D’Azeglio, in uno dei contesti residenziali più ambiti di Firenze, è disponibile questo spazioso appartamento di circa 175 mq, situato al piano terra di un elegante palazzo anni ’30. L’immobile, oggetto di un’attenta ristrutturazione, si distingue per la luminosità degli ambienti, la scelta di materiali di alta qualità e la presenza di un grande giardino di circa 180 mq, una corte interna di 20 mq, un balcone di 5 mq e una comoda cantina al piano seminterrato. La posizione strategica, vicina a ogni tipo di servizio, rende l’appartamento ideale sia come abitazione principale che come investimento di prestigio. Descrizione Interni: L’appartamento presenta una distribuzione ottimale dei suoi cinque vani. Dall’ingresso si accede a un ampio soggiorno doppio, caratterizzato da un’eccellente illuminazione naturale, che prosegue in una sala da pranzo/cucina abitabile di notevoli dimensioni. Da quest’area è possibile accedere direttamente al rigoglioso giardino di proprietà, perfetto per trascorrere momenti di convivialità all’aria aperta. La zona notte comprende tre grandi camere da letto, di cui una dotata di bagno finestrato en suite e accesso diretto al balcone di circa 5 mq. Un disimpegno conduce agli altri due bagni, uno dei quali anch’esso finestrato, entrambi rifiniti con materiali di pregio. Le dimensioni generose delle camere le rendono adatte anche a famiglie numerose o a chi necessita di uno spazio aggiuntivo per studio o lavoro. Descrizione Esterni: Il grande giardino di circa 180 mq, accessibile sia dal soggiorno sia da una delle camere, rappresenta un vero plus per una proprietà sita nel centro cittadino. Il verde ben curato e la corte interna di 20 mq offrono uno spazio esclusivo, ideale per cene estive, attività di svago o semplicemente per godersi l’atmosfera fiorentina all’aperto. Il balcone di 5 mq garantisce un affaccio riservato su uno scorcio del quartiere, arricchendo ulteriormente l’offerta di spazi esterni. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, utile come deposito o piccola area hobby. Main Features: Superficie: circa 175 mq Locali: 5 vani (soggiorno doppio, sala da pranzo/cucina, tre camere, tre bagni) Giardino: circa 180 mq, accessibile dal soggiorno e da una camera Balcone: circa 5 mq Corte interna: circa 20 mq Cantina: collocata al piano seminterrato Posizione: zona Piazza D’Azeglio, contesto residenziale di pregio Condizioni: consegnato ristrutturato con materiali di alta qualità Dettagli sulle Utenze: L’immobile viene proposto con impianti elettrici, idraulici e termici completamente rinnovati e certificati. Il riscaldamento autonomo, eventualmente integrato da sistemi di climatizzazione, permette di gestire al meglio i consumi energetici e il comfort interno. Gli infissi di ultima generazione garantiscono un’elevata efficienza in termini di isolamento acustico e termico. Usi e Potenzialità: Le caratteristiche di questo appartamento — dagli ampi spazi interni al grande giardino privato, passando per la posizione privilegiata in una delle zone più eleganti di Firenze — lo rendono indicato come residenza principale per famiglie o professionisti che desiderino vivere in un ambiente esclusivo e vicino al centro storico. Al contempo, l’elevato prestigio della location e la presenza di un’ampia area esterna rendono la proprietà ideale anche come investimento, con ottime prospettive di rivalutazione e facilità di locazione a breve o lungo termine. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Piazza D’Azeglio è tra le più signorili e ricercate del panorama fiorentino, grazie alla presenza di palazzi storici, viali alberati e a una vivace richiesta immobiliare. I valori delle abitazioni ristrutturate si attestano normalmente tra i 4.500 e i 7.000 €/m², con oscillazioni verso l’alto per proprietà con caratteristiche uniche, come la presenza di ampi giardini o corti interne. Il mercato di prestigio a Firenze ha mantenuto negli ultimi anni un andamento stabile, attirando acquirenti sia italiani che internazionali, grazie alla fama artistica e culturale della città e alla qualità della vita che offre. Informazioni Turistiche e Storiche: Firenze è rinomata a livello mondiale per il suo straordinario patrimonio artistico e culturale, con attrazioni di spicco quali il Duomo, la Galleria degli Uffizi e Piazza della Signoria. La zona di Piazza D’Azeglio, pur vicina alle principali mete turistiche, gode di un’atmosfera più tranquilla e residenziale, vantando una serie di servizi, ristoranti, negozi e scuole di alto livello. Il centro storico, raggiungibile in pochi minuti a piedi, offre innumerevoli opportunità di svago culturale e gastronomico, mentre altre città toscane, come Siena, Lucca e Pisa, restano a portata di mano per escursioni giornaliere. Distanze: Piazza D’Azeglio: 100 m Santa Croce: 700 m Duomo di Firenze (Santa Maria del Fiore): 1,1 km Stazione di Santa Maria Novella: 2,2 km Aeroporto di Firenze‑Peretola: 8 km Piazzale Michelangelo: 2,5 km Galleria degli Uffizi: 1,4 km Fortezza da Basso (Centro Fieristico): 2,7 km Autostrada A1 (Firenze Sud): 5 km Ospedale di Careggi: 5 km