Appartamento in vendita a Firenze

Appartamento di circa 150 mq al piano rialzato di un elegante palazzo fiorentino anni ’30, dotato di ampio giardino di 400 mq, garage e cantina. Ristrutturazione di pregio in una delle zone più signorili di Firenze. Descrizione Generale: A pochi passi da Piazza D’Azeglio, in un contesto residenziale tra i più esclusivi di Firenze, si trova questo appartamento di circa 150 mq, situato al piano rialzato di un prestigioso palazzo fiorentino degli anni ’30. L’immobile, completamente ristrutturato con finiture di pregio, dispone di un grande giardino di circa 400 mq, una cantina spaziosa e un garage adatto a qualsiasi tipo di autovettura. La posizione strategica, a breve distanza da servizi e negozi, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Descrizione Interni: L’appartamento si sviluppa su un unico livello e presenta una distribuzione interna ottimale. Dall’ingresso si accede a un luminosissimo soggiorno doppio, ambiente ampio che si collega a una sala da pranzo/cucina abitabile, perfettamente attrezzata e di grande impatto visivo. Da qui, si accede al giardino che circonda la casa, regalandole un prezioso affaccio sul verde. La zona notte comprende tre camere da letto molto grandi, di cui una dotata di bagno finestrato en suite. Dal disimpegno si raggiungono altri due bagni, uno dei quali finestrato e rifinito con materiali di alta qualità. Descrizione Esterni: Il grande giardino di circa 400 mq che circonda l’appartamento rappresenta un vero valore aggiunto, offrendo uno spazio ideale per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene o ricevimenti durante la bella stagione. L’accesso diretto dal soggiorno e dalla cucina rende particolarmente fruibile l’area esterna. La presenza di una cantina al piano seminterrato e di un comodo garage completa l’offerta, assicurando praticità e sicurezza per il deposito di oggetti e il parcheggio di qualunque tipologia di auto. Main Features: Superficie: circa 150 mq Locali: 5 vani (soggiorno doppio, sala da pranzo/cucina, tre camere da letto, tre bagni) Giardino: circa 400 mq, direttamente accessibile dalla zona giorno Garage: ampio, adatto a diverse tipologie di veicoli Cantina: spaziosa, ideale per deposito aggiuntivo Condizioni: ristrutturato con materiali di pregio Posizione: zona Piazza D’Azeglio, contesto residenziale signorile Dettagli sulle Utenze: L’immobile viene consegnato con impianti elettrici, idraulici e termici rinnovati e a norma di legge. Le finiture e i rivestimenti scelti sono di alto livello, in linea con lo stile elegante dell’abitazione. Il riscaldamento è autonomo e può essere regolato in base alle proprie esigenze, mentre eventuali predisposizioni per impianti di climatizzazione sono integrate durante la fase di ristrutturazione. Usi e Potenzialità: Grazie agli spazi ampi e alla presenza di un grande giardino privato, l’appartamento si presta a diventare una dimora di prestigio per famiglie o professionisti che desiderano vivere in uno dei quartieri più eleganti di Firenze. L’invidiabile posizione e la facilità di accesso a servizi e monumenti lo rendono altrettanto attraente per un uso a scopo di investimento, con la prospettiva di locazioni a lungo termine o formule più brevi rivolte a un pubblico internazionale. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Piazza D’Azeglio è considerata una delle aree più prestigiose di Firenze, caratterizzata da palazzi storici, viali alberati e una forte richiesta immobiliare. I valori medi di vendita per gli immobili ristrutturati si collocano generalmente in una fascia tra 4.500 €/m² e 7.000 €/m², con punte superiori per soluzioni uniche e dotate di spazi esterni importanti. Negli ultimi anni, il mercato ha evidenziato un interesse stabile sia da parte di acquirenti italiani che stranieri, attratti dal patrimonio storico‑architettonico e dalla qualità della vita tipica dei quartieri residenziali fiorentini. Informazioni Turistiche e Storiche: Firenze, città d’arte rinomata a livello mondiale, offre innumerevoli luoghi di interesse tra cui il Duomo, la Galleria degli Uffizi e Ponte Vecchio. La zona di Piazza D’Azeglio, in particolare, si distingue per la tranquillità e la presenza di eleganti palazzi d’epoca, oltre che per la vicinanza al centro storico e al quartiere di Santa Croce, entrambi raggiungibili comodamente a piedi. La città ospita eventi culturali durante tutto l’anno, rendendola un polo di attrazione turistica e culturale. Distanze: Piazza D’Azeglio: 50 m Santa Croce: 600 m Duomo di Firenze (Santa Maria del Fiore): 1 km Stazione di Santa Maria Novella: 2 km Aeroporto di Firenze‑Peretola: 8 km Piazzale Michelangelo: 2,5 km Galleria degli Uffizi: 1,3 km Fortezza da Basso (Centro Fieristico): 2,5 km Autostrada A1 (Firenze Sud): 5 km Ospedale di Careggi: 4,5 km