Attico finemente ristrutturato con terrazza panoramica in vendita nel centro storico di Firenze

Attico di 170 mq nel cuore di Firenze, completamente ristrutturato, con terrazza abitabile e panoramica. Dispone di ampie zone living, tre camere da letto, cucina abitabile e spazi polifunzionali. Ideale come residenza di rappresentanza o investimento per affitti di lusso. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Firenze, tra i rinomati quartieri di Santa Croce e Lungarno, proponiamo in vendita un elegante attico di 170 mq, situato al terzo e ultimo piano di un caratteristico palazzo fiorentino. L'immobile, finemente ristrutturato, si sviluppa su due livelli. Al piano d'ingresso, una spaziosa sala doppia di rappresentanza di 41 mq con soffitti alti oltre 5 metri offre una vista sulla storica Torre d'Arnolfo. La cucina abitabile conduce a un terrazzo con affaccio sull'Arno, mentre la zona notte comprende due ampie camere da letto; una con bagno privato e l'altra con accesso diretto al terrazzo. Al piano superiore, un ambiente polifunzionale può essere adibito a quarta camera, area relax o fitness, affiancato da una terza camera da letto con vista sui Giardini Bardini e un ampio bagno. L'immobile è dotato di codice CIR e CIN, permettendo la creazione di fino a cinque camere da letto, ideale per chi desidera un investimento nel settore degli affitti di lusso. Descrizione Interni: L'attico presenta interni curati nei minimi dettagli. La zona living al piano d'ingresso è caratterizzata da una sala doppia di rappresentanza di 41 mq, impreziosita da soffitti alti oltre 5 metri e due grandi finestre che garantiscono una luminosità naturale eccezionale. La cucina abitabile, moderna e funzionale, offre accesso a un delizioso terrazzo con vista sull'Arno, ideale per colazioni all'aperto. La zona notte include due spaziose camere da letto; la prima con bagno privato e la seconda con accesso diretto al terrazzo. Al piano superiore, un versatile ambiente polifunzionale può essere utilizzato come quarta camera, area relax o spazio fitness. Completa il livello una terza camera da letto con affaccio sui suggestivi Giardini Bardini e un ampio bagno dotato di finiture di pregio. Descrizione Esterni: L'immobile vanta spazi esterni di grande fascino. Il terrazzo accessibile dalla cucina offre una vista panoramica sull'Arno, creando un ambiente perfetto per momenti di relax o convivialità all'aperto. La camera da letto al piano superiore dispone di un affaccio privilegiato sui Giardini Bardini, regalando scorci unici sul verde e sulla città. Questi spazi esterni rappresentano un valore aggiunto, permettendo di godere appieno delle bellezze paesaggistiche e architettoniche di Firenze. Caratteristiche principali: Superficie: 170 mq Locali: 3 camere da letto (con possibilità di una quarta), sala doppia di rappresentanza, cucina abitabile, ambiente polifunzionale, 3 bagni Piano: Terzo e ultimo piano Spazi esterni: Terrazza abitabile con vista sull'Arno, affaccio sui Giardini Bardini Condizioni: Completamente ristrutturato con finiture di pregio Altezze soffitti: Oltre 5 metri nella zona living Codici CIR e CIN: Presenti, possibilità di creare fino a 5 camere da letto per investimento Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, garantendo comfort in ogni stagione. Gli impianti sono stati recentemente rinnovati e sono conformi alle normative vigenti, assicurando efficienza energetica e sicurezza. Usi e Potenzialità: Questo attico rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza di prestigio nel cuore di Firenze, con spazi ampi e luminosi, finiture di alta qualità e viste panoramiche. Grazie alla presenza dei codici CIR e CIN, l'immobile offre anche un'ottima opportunità di investimento nel settore degli affitti di lusso, permettendo la creazione di fino a cinque camere da letto per massimizzare i rendimenti. Mercato Immobiliare Locale: A gennaio 2025, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita nel centro di Firenze è stato di circa 5.649 € al metro quadrato, registrando un aumento del 5,27% rispetto a gennaio 2024. Nella zona di Piazza della Signoria, le quotazioni variano tra 3.300 € e 4.700 € al metro quadrato, con una media di 4.000 € al metro quadrato. Questi dati evidenziano una crescita costante del mercato immobiliare nel centro storico, rendendo gli investimenti in questa area particolarmente interessanti. Informazioni Turistiche e Storiche: Il centro storico di Firenze è un vero e proprio scrigno di tesori artistici e architettonici. Tra le principali attrazioni vi è il Duomo di Santa Maria del Fiore, con la sua maestosa cupola progettata da Brunelleschi, e il Battistero di San Giovanni, celebre per le sue porte bronzee che raffigurano scene bibliche. Salendo i quasi 400 scalini del Campanile di Giotto, è possibile godere di una vista panoramica sulla città. A breve distanza si trovano anche la Galleria degli Uffizi, che ospita una delle più importanti collezioni d'arte al mondo, e il Ponte Vecchio, famoso per le sue botteghe orafe. La posizione dell'attico, tra Santa Croce e Lungarno, permette di raggiungere facilmente questi e molti altri luoghi di interesse, offrendo un'esperienza unica nel cuore della Toscana. Distanze: Piazza della Signoria: 500 m Galleria degli Uffizi: 600 m Ponte Vecchio: 700 m Duomo di Santa Maria del Fiore: 800 m Stazione ferroviaria di Santa Maria Novella: 1,5 km Aeroporto di Firenze Peretola: 8 km Giardini Bardini: 1 km Basilica di Santa Croce: 300 m Piazzale Michelangelo: 2 km Fiesole: 10 km