Appartamento in Vendita a Firenze

Appartamento in vendita a Firenze, 65 mq da ristrutturare, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, sottotetto. Ottima posizione, ideale come residenza o investimento. Descrizione Generale: In Firenze, nella zona Indipendenza, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare di circa 65 mq al terzo piano di una palazzina dell'Ottocento. L’immobile è composto da 4 vani, tra cui un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con bagno annesso, e un sottotetto dove si trovano un’altra cucina, una camera da letto e un bagno. La proprietà, seppur da ristrutturare, ha una distribuzione ottimale e si trova in una posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi di Firenze, come negozi, centri commerciali, la stazione Santa Maria Novella, e altre attrazioni storiche e turistiche della città. L’appartamento rappresenta un’opportunità ideale sia come abitazione principale che come investimento. Descrizione Interni: L’appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano terzo troviamo un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto spaziosa e un bagno annesso. Salendo le scale interne, accediamo al sottotetto dove troviamo un'altra cucina, un’ulteriore camera da letto e un bagno. La distribuzione interna consente molteplici opzioni di ristrutturazione, rendendolo adatto a soddisfare le necessità di chi cerca una soluzione personalizzabile. Gli spazi sono ampi e ben suddivisi, con la possibilità di creare due unità abitative indipendenti o di ristrutturarlo come un appartamento unico. Descrizione Esterni: L’immobile si trova al terzo piano di una palazzina storica dell'Ottocento. Pur essendo da ristrutturare, il palazzo mantiene ancora il fascino dell’epoca, con dettagli architettonici che ne evidenziano il carattere storico. La zona in cui è situato l’appartamento è centralissima e ben collegata a tutti i servizi e alle attrazioni turistiche di Firenze. Caratteristiche Principali: Superficie abitabile: 65 mq circa Camere da letto: 2 Bagni: 2 Soggiorno: Con angolo cottura Sottotetto: Sì, con cucina, camera e bagno Riscaldamento: Autonomo Classe energetica: G Epi: 180 kwh/m² anno (indicativa) Piano: Terzo (su 3) Ristrutturazione: Da ristrutturare Posizione: Centrale, a pochi passi da servizi e monumenti Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Gli infissi sono da ristrutturare, ma la distribuzione degli spazi permette di personalizzare l’abitazione in base alle proprie esigenze. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta per chi cerca un appartamento centrale, con una distribuzione ottimale che permette di personalizzarlo secondo le proprie necessità. È ideale come abitazione principale o come investimento, data la sua vicinanza ai principali servizi e ai monumenti storici di Firenze. L’appartamento potrebbe anche essere facilmente convertito in due unità abitative per affitti turistici, una soluzione molto ricercata nella città. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel centro storico di Firenze è sempre in crescita, con richieste costanti per appartamenti da ristrutturare in posizione centrale. I prezzi per immobili simili nella zona variano tra €3.500/m² e €5.000/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Firenze è una delle città più storiche e artistiche del mondo, famosa per il suo patrimonio culturale, che include il Duomo, la Galleria degli Uffizi, il Ponte Vecchio e molti altri monumenti storici. L'appartamento si trova in una zona centrale, a pochi passi da tutte le principali attrazioni turistiche, ma anche ben collegato con i servizi locali, rendendolo ideale per chi cerca la comodità e la vicinanza ai luoghi di interesse. La stazione Santa Maria Novella è facilmente raggiungibile, così come centri commerciali, negozi e teatri. Distanze: Centro di Firenze: 1 km Piazza del Duomo: 1.2 km Ponte Vecchio: 1.5 km Santa Maria Novella Station: 700 m Piazzale Michelangelo: 2 km Fiesole: 8 km Giardino di Boboli: 1.5 km Uffizi Gallery: 1 km Accademia Gallery: 800 m Aeroporto di Firenze: 7 km