Attico ristrutturato con terrazza panoramica in vendita a Firenze, Centro Sto

Attico di 170 mq in vendita nel cuore di Firenze, tra Santa Croce e Lungarno. Tre camere, doppio soggiorno, cucina abitabile, terrazza panoramica e due bagni. Possibilità di ricavare 5 camere da letto per investimento. Descrizione Generale: Nel cuore del Centro Storico di Firenze, tra Santa Croce e Lungarno, proponiamo la vendita di un magnifico attico finemente ristrutturato di 170 mq, situato al terzo e ultimo piano di un tipico palazzo fiorentino. L’immobile vanta una splendida terrazza panoramica abitabile, da cui si gode di una vista affascinante sull'Arno. L’attico si sviluppa su due livelli e presenta spazi ampi e luminosi, con la possibilità di ricavare fino a cinque camere da letto, rendendolo una scelta ideale sia per una dimora di rappresentanza che per un investimento. Descrizione Interni: Al piano d'ingresso troviamo una sala doppia di rappresentanza di 41 mq, con altezze superiori ai 5 metri e vista sulla Torre d'Arnolfo, che offre una grande luminosità e ampiezza degli spazi. La cucina abitabile, collegata al terrazzo con vista sull'Arno, è ideale per momenti conviviali. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una con bagno privato e l’altra con accesso diretto alla terrazza panoramica. Al piano superiore si trovano un ambiente polifunzionale, utilizzabile come quarta camera, zona relax o fitness, e la terza camera da letto, con affaccio sui Giardini Bardini. Il piano è completato da un ampio bagno. Descrizione Esterni: La terrazza panoramica, accessibile dalla zona notte, è uno dei punti di forza dell'immobile. Da qui si può godere di una vista suggestiva sul fiume Arno, creando uno spazio perfetto per rilassarsi o sorseggiare un caffè all'aperto. Inoltre, un piccolo terrazzino collegato alla cucina offre un ulteriore angolo esterno. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 170 mq Camere da letto: 3 (possibilità di ricavarne 5) Bagni: 2 Piano: Terzo e ultimo Terrazza panoramica: Sì Terrazzo: Sì Ristrutturato: Sì Riscaldamento: Autonomo Codice CIR e CIN: Sì (possibilità di ricavare 5 camere da letto) Classe energetica: E Dettagli sulle utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianti a norma. La ristrutturazione ha mantenuto intatti i dettagli storici, pur conferendo alla proprietà comfort moderni. Usi e Potenzialità: L'attico rappresenta una dimora ideale per chi desidera abitare in una residenza di prestigio nel cuore di Firenze. È anche una scelta perfetta per chi cerca un investimento di lusso, in grado di essere affittato su circuiti turistici o come affitto di lusso a lungo termine, grazie alla possibilità di ricavare più camere da letto. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Santa Croce e Lungarno è tra le più ricercate di Firenze, con prezzi che variano tra 5.000 €/m² e 7.000 €/m² per proprietà di alta gamma. Il mercato degli attici in questa area è sempre in forte domanda, sia per residenti che per investitori, grazie alla centralità, alla vista sul fiume Arno e alla vicinanza alle principali attrazioni turistiche della città. Informazioni turistiche e storiche: L’immobile si trova a pochi passi da Piazza Santa Croce e dal Lungarno, due delle zone più affascinanti e storiche di Firenze. Le principali attrazioni turistiche, come il Duomo, gli Uffizi, e Ponte Vecchio, sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la zona è ricca di ristoranti, negozi di alta moda e gallerie d'arte, che rendono la vita quotidiana vivace e culturalmente stimolante. Distanze: Centro di Firenze: 1 km Piazza del Duomo: 1 km Stazione ferroviaria di Santa Maria Novella: 1.5 km Ponte Vecchio: 1 km Galleria degli Uffizi: 1 km Giardini Bardini: 600 m Supermercati e negozi: 200 m Aeroporto di Firenze: 7 km Parco delle Cascine: 2 km Teatro della Pergola: 600 m