Appartamento in vendita a Firenze: spaziosa soluzione con corte privata nel cuore di Sant'Ambrogio

Nel cuore pulsante di Sant'Ambrogio, uno dei quartieri più autentici e ricercati di Firenze, si trova questo splendido appartamento di 97 mq, ubicato al piano terreno di una palazzina in perfetto stato di conservazione. Situato a pochi passi da Piazza d'Azeglio e Piazza Santa Croce, l'immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità, garantendo una perfetta combinazione tra comfort moderno e fascino storico. La proprietà si compone di un ingresso, un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto a una corte privata di 12 mq, una cucina semi-abitabile, due camere matrimoniali, due bagni e un ripostiglio. Grazie a una funzionale suddivisione interna, l'immobile è attualmente organizzato in due appartamenti indipendenti, separati da un disimpegno comune, rendendolo una scelta ideale per abitazione principale o investimento. Descrizione interni: L'appartamento si distingue per spazi ben distribuiti e una ristrutturazione recente che ha valorizzato ogni dettaglio. Il soggiorno, cuore della casa, offre un'ampia area conviviale con accesso diretto alla corte privata, uno spazio perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. Le due camere matrimoniali, entrambe spaziose e ben illuminate, garantiscono un'atmosfera accogliente e tranquilla. I bagni, moderni e funzionali, sono stati rifiniti con materiali di pregio. La cucina semi-abitabile, pratica e ben organizzata, si adatta perfettamente sia per un utilizzo quotidiano sia per chi ama cucinare in compagnia. Il ripostiglio aggiunge un ulteriore elemento di praticità. Descrizione esterni: La corte privata di 12 mq è un vero valore aggiunto, un piccolo angolo di verde nel cuore della città. Ideale per momenti di relax, può essere arredata con piante e arredi da esterno, trasformandola in un rifugio privato nel centro storico di Firenze. Caratteristiche principali: Superficie: 97 mq Corte privata: 12 mq Camere matrimoniali: 2 Bagni: 2 Ripostiglio: presente Suddivisione interna: predisposizione per due unità abitative Stato: ristrutturato Usi e potenzialità: L'immobile si presta sia come una spaziosa abitazione principale per famiglie, sia come un investimento ad alta redditività. La possibilità di suddividere l'appartamento in due unità rende la proprietà perfetta per l'affitto turistico o residenziale, vista la posizione centrale e la crescente domanda nel quartiere di Sant'Ambrogio. Mercato immobiliare locale: Sant'Ambrogio è uno dei quartieri più vivaci di Firenze, caratterizzato da un mix di botteghe artigiane, ristoranti tipici e mercati locali. Gli appartamenti in quest'area storica godono di una domanda costante, con valori medi di mercato che variano tra i 4.500 €/mq e i 6.000 €/mq a seconda dello stato di conservazione e della posizione specifica. Informazioni turistiche e storiche: La posizione centrale dell'appartamento consente di raggiungere a piedi alcune delle principali attrazioni della città, tra cui Piazza Santa Croce, il Mercato di Sant'Ambrogio e il Duomo di Firenze. La zona è rinomata per la sua autenticità e il fascino storico, offrendo un'esperienza di vita unica nel cuore della Toscana. Distanze: Piazza Santa Croce: 500 m Piazza d'Azeglio: 300 m Duomo di Firenze: 1,2 km Stazione di Santa Maria Novella: 2 km Aeroporto di Firenze: 8 km