Appartamento in vendita a Scarperia e San Piero, Firenze: nel cuore del Mugello con travi a vista e pavimento in cotto

Appartamento in vendita a Scarperia e San Piero, Firenze. Quadrilocale di 106 mq al terzo piano con balcone, travi a vista e pavimento in cotto. Vicino al Castello di Scarperia e al Mugello Circuit. Ideale come residenza nel Mugello. Nel centro storico di Scarperia, uno dei borghi più affascinanti del Mugello, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 106 mq, situato al terzo piano di una palazzina del Novecento. L'immobile, in ottime condizioni, è caratterizzato da dettagli tipici toscani come le travi a vista e il pavimento in cotto, offrendo un'atmosfera calda e accogliente. Descrizione Interni: L'appartamento si compone di quattro vani ben distribuiti: Zona giorno: Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, reso ancor più accogliente dalle travi a vista e dal pavimento in cotto. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. Zona notte: Comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta perfetta come stanza per bambini o studio, e un bagno finestrato dotato di tutti i comfort. Descrizione Esterni: Pur essendo al terzo piano, l'appartamento gode di un balcone che offre una vista suggestiva sui tetti del borgo medievale. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente a piedi tutti i servizi essenziali, negozi, ristoranti e attrazioni storiche. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, garantendo efficienza energetica e controllo sui consumi. Gli impianti elettrici e idraulici sono in ottime condizioni e conformi alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è ideale come residenza principale per famiglie o coppie che desiderano vivere immersi nella tradizione toscana. La vicinanza al Mugello Circuit e alle attrazioni turistiche lo rende anche un'ottima opportunità per affitti turistici o come seconda casa. Mercato Immobiliare Locale: Scarperia e San Piero è una zona molto ricercata nel Mugello, grazie al suo patrimonio storico e alla qualità della vita. Gli appartamenti nel centro storico con caratteristiche tipiche toscane hanno un valore medio compreso tra 1.800 €/m² e 2.300 €/m². Considerando la superficie di 106 mq, il valore di mercato dell'immobile si colloca tra 190.800 € e 243.800 €. L'unicità delle finiture interne e la posizione strategica aumentano l'attrattiva di questa proprietà. Informazioni Turistiche e Storiche: Scarperia, fondata nel 1306, è conosciuta come uno dei "Borghi più belli d'Italia". Il Castello dei Vicari, simbolo del paese, ospita musei e mostre che raccontano la storia locale e la tradizione della lavorazione dei coltelli. Ogni anno si tengono eventi culturali come il "Diotto", rievocazione storica con cortei in costume. Nelle vicinanze si trova il famoso Autodromo Internazionale del Mugello, sede di importanti competizioni motoristiche come il MotoGP. Il territorio circostante offre percorsi naturalistici, trekking e attività all'aria aperta tra le colline toscane. Il Lago di Bilancino è ideale per sport acquatici e relax. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Firenze, offrendo un perfetto connubio tra tranquillità rurale e accesso alle comodità cittadine. Distanze: Castello di Scarperia: 200 m Autodromo del Mugello: 5 km Borgo San Lorenzo: 8 km San Piero a Sieve: 5 km Lago di Bilancino: 12 km Outlet Barberino Designer Outlet: 14 km Casello Autostradale Barberino di Mugello (A1): 15 km Firenze Centro: 30 km Aeroporto di Firenze Peretola: 35 km Stazione Ferroviaria di Scarperia: 1 km