Attico in vendita a Firenze

Attico di circa 140 mq nel cuore di Firenze, con splendide terrazze abitabili vista città e Fiesole. Ristrutturato e arredato con finiture di pregio, dotato di ascensore e riscaldamento a pavimento. Descrizione Generale: Nel centro storico di Firenze, all’interno di un prestigioso palazzo fiorentino, si trova questo attico di circa 140 mq, posto al quarto piano servito da ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, offre ampi spazi interni luminosi e terrazze panoramiche che regalano vedute spettacolari sulla città e sul colle di Fiesole. L’appartamento viene proposto arredato con mobili di pregio, mentre il sistema di climatizzazione caldo/freddo e il riscaldamento autonomo a pavimento garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. Descrizione Interni: L’attico si apre su un ampio soggiorno doppio con angolo cottura, un ambiente moderno e accogliente reso ancor più suggestivo dall’accesso alla terrazza principale con loggia, da cui ammirare il panorama fiorentino. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, di cui una con terrazzo vivibile, e due bagni dotati di finiture raffinate e docce a filo pavimento. Al livello superiore, una terza camera da letto, attualmente adibita a studio, si affaccia su una grande terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax o per organizzare cene all’aperto. Descrizione Esterni: Le due terrazze abitabili rappresentano il valore aggiunto di questa proprietà, offrendo un autentico affaccio sul cuore di Firenze e sui colli circostanti. Da un lato si gode la vista della città storica con i suoi inconfondibili tetti rossi, dall’altro la collina di Fiesole, regalando un panorama unico. La loggia, collegata alla zona living, e il terrazzo della zona notte superiore sono spazi ideali per vivere l’esterno durante gran parte dell’anno, grazie al clima mite di Firenze. Main Features: Superficie: circa 140 mq Piano: quarto, servito da ascensore Spazi: soggiorno doppio con angolo cottura, tre camere da letto (di cui una utilizzabile come studio), due bagni Terrazze: due terrazze abitabili, una con loggia e vista sulla città, l’altra panoramica con vista su Fiesole Arredamento: incluso, con materiali e mobili di pregio Impianti: climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento autonomo a pavimento Posizione: centro storico di Firenze Dettagli sulle Utenze: L’attico è dotato di impianti moderni, completamente rinnovati in fase di ristrutturazione. Il riscaldamento autonomo a pavimento assicura un’elevata efficienza energetica, mentre l’impianto di climatizzazione caldo/freddo con split o diffusione canalizzata (a seconda della configurazione scelta) offre un comfort ottimale in ogni ambiente. Gli infissi di ultima generazione, in linea con gli standard attuali, migliorano l’isolamento termico e acustico. Usi e Potenzialità: L’appartamento rappresenta un’eccellente soluzione sia come residenza principale, per chi desidera vivere nel cuore di Firenze circondato da arte e cultura, sia come prestigiosa seconda casa, ideale anche per affitti di breve durata rivolti a una clientela internazionale. Le finiture di pregio, la presenza di terrazze panoramiche e la posizione strategica nel centro storico rendono questa proprietà un investimento di alto profilo nel mercato immobiliare fiorentino. Mercato Immobiliare Locale: Il centro storico di Firenze è tra le aree più esclusive e ambite, con valori immobiliari medi che possono oscillare tra 4.800 €/m² e 8.000 €/m² per soluzioni di pregio ristrutturate, fino a superare tali cifre in presenza di caratteristiche uniche come terrazze panoramiche, ascensore e finiture di lusso. Negli ultimi anni, il mercato fiorentino ha registrato un interesse costante da parte di investitori internazionali, attratti dalla notorietà della città e dal suo patrimonio artistico. La domanda di immobili di fascia alta, in particolare, resta elevata, garantendo una tendenza positiva dei valori nel medio‑lungo termine. Informazioni Turistiche e Storiche: Firenze, culla del Rinascimento, ospita capolavori universalmente noti, come il Duomo con la Cupola del Brunelleschi, la Galleria degli Uffizi, Ponte Vecchio e Piazza della Signoria. Il centro storico, dichiarato Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO, ogni anno accoglie milioni di visitatori interessati ad arte, cultura e gastronomia. La vicinanza alla collina di Fiesole, antica cittadina etrusca, offre ulteriori spunti di interesse storico e paesaggistico. Distanze: Piazza del Duomo: 700 m Stazione di Santa Maria Novella: 1,5 km Aeroporto di Firenze‑Peretola: 7 km Fortezza da Basso (Centro Fieristico): 2 km Piazzale Michelangelo: 2,5 km Fiesole: 6 km Autostrada A1 (uscita Firenze Sud): 7 km Ospedale di Careggi: 5 km Piazza della Signoria: 600 m Ponte Vecchio: 800 m