Villa di nuova costruzione in vendita a Borgo San Lorenzo, Firenze

Villa in vendita a Borgo San Lorenzo, Firenze. Nuova costruzione di 150 mq con 3 camere, 4 bagni, terrazze abitabili, giardino di 2000 mq, garage doppio e taverna. Finiture personalizzabili, classe energetica A+. Vicino al centro. Descrizione Generale: A Borgo San Lorenzo, a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita un'ampia e moderna villa di nuova costruzione di circa 150 mq, oltre a loggiati e terrazze abitabili. Circondata da un giardino floreale di circa 2000 mq, la proprietà include anche un garage di circa 40 mq e una spaziosa taverna. L'immobile, in classe energetica A+, è progettato secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e offre la possibilità di personalizzare gli interni e le finiture secondo le proprie esigenze. Descrizione Interni: La villa si sviluppa su tre livelli ben disposti: Piano Terra: ingresso indipendente dal giardino, ampio loggiato di circa 16 mq che conduce al grande open space adibito a cucina-soggiorno, caratterizzato da luminosità e spazi generosi. Dal soggiorno si accede a un secondo loggiato di 9 mq. Completa il piano un bagno finestrato e il garage di circa 40 mq. Primo Piano: zona notte composta da tre camere da letto spaziose, una delle quali con bagno finestrato en-suite. Un ulteriore bagno finestrato e un ripostiglio completano il piano. Una splendida terrazza di circa 120 mq circonda tutto il livello, offrendo viste panoramiche sul verde circostante. Taverna: di circa 90 mq, collegata internamente al piano terra, offre enormi potenzialità di utilizzo. Ideale per creare una zona cinema, area relax con sauna e bagno turco o uno spazio ricreativo. Descrizione Esterni: Il giardino di circa 2000 mq che circonda la villa è ideale per chi ama gli spazi all'aperto. I loggiati e le ampie terrazze abitabili consentono di godere appieno del panorama e di organizzare eventi all'aperto con amici e familiari. La proprietà dispone inoltre di una colonnina per la ricarica elettrica delle auto e di pannelli solari. Dettagli sulle Utenze: L'immobile rispetta i nuovi criteri di costruzione ed è dotato di: Pannelli solari per la produzione di energia rinnovabile. Riscaldamento a pavimento radiante per un comfort termico ottimale. Cappotto termico per l'isolamento dell'edificio. Colonnina per la ricarica elettrica dei veicoli. Batteria di accumulo per l'energia prodotta. Usi e Potenzialità: Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza moderna, spaziosa e personalizzabile, in una posizione tranquilla ma vicina a tutti i servizi. Gli ampi spazi interni ed esterni la rendono perfetta per famiglie numerose o per chi ama ospitare amici e parenti. Mercato Immobiliare Locale: Borgo San Lorenzo è una zona molto apprezzata per la qualità della vita e la vicinanza a Firenze. Il mercato immobiliare locale vede un interesse crescente per le nuove costruzioni ad alta efficienza energetica. I prezzi medi per immobili simili variano tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m². Considerando una superficie totale di circa 280 mq (inclusi garage e taverna), il valore dell'immobile si colloca tra 700.000 € e 980.000 €. La possibilità di personalizzare le finiture e la classe energetica A+ aumentano l'attrattiva di questa proprietà. Informazioni Turistiche e Storiche: Borgo San Lorenzo è il principale centro del Mugello, area ricca di storia, cultura e tradizioni. Il paese offre tutti i servizi essenziali ed è famoso per la Pieve di San Lorenzo, un esempio notevole di architettura romanica. Nelle vicinanze si trovano: Autodromo Internazionale del Mugello, sede di importanti competizioni motoristiche. Lago di Bilancino, ideale per sport acquatici e relax. Sentieri naturalistici per escursioni a piedi o in bicicletta. La posizione strategica permette di raggiungere Firenze in circa 30 minuti di auto o treno, godendo delle bellezze artistiche del capoluogo toscano pur vivendo in un contesto più tranquillo e immerso nel verde. Distanze: Centro di Borgo San Lorenzo: 500 m Stazione Ferroviaria di Borgo San Lorenzo: 1 km Autodromo del Mugello: 5 km Lago di Bilancino: 12 km Firenze Centro: 30 km Aeroporto di Firenze Peretola: 35 km Outlet Barberino Designer Outlet: 15 km Ospedale del Mugello: 2 km Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi: 40 km Ponte Vecchio (Firenze): 30 km