Appartamento in Vendita a Firenze – Eleganza e Comfort a San Frediano

Appartamento di 120 mq in vendita a Firenze, San Frediano. Terzo piano, doppi servizi, soppalco, due unità separate. Ideale per residenza o investimento. Descrizione Generale: Nel cuore del quartiere di San Frediano, a due passi da Piazza Piattellina, proponiamo un interessante e luminoso appartamento di 120 mq situato al terzo e ultimo piano di una palazzina in perfetto stato conservativo. L’immobile, recentemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, non necessita di ulteriori interventi ed è pronto per essere abitato. Si trova in un contesto tranquillo ma strategico, a breve distanza da negozi, ristoranti e servizi essenziali. Descrizione Interni: L’appartamento è suddiviso funzionalmente in due unità immobiliari indipendenti, collegate da un disimpegno d’ingresso a comune, rendendolo ideale per chi cerca una soluzione abitativa versatile. La proprietà comprende un grande soggiorno con angolo cottura, un secondo soggiorno utilizzabile come area relax o spazio conviviale, due ampie camere da letto e un soppalco praticabile, perfetto come studio, zona hobby o terza camera all’occorrenza. Sono presenti doppi servizi, entrambi ristrutturati e moderni, una lavanderia (utilizzabile come cucinotto) e numerosi spazi ottimizzati per la massima funzionalità. Descrizione Esterni: La palazzina, in perfetto stato conservativo, si trova in una posizione privilegiata nel cuore di San Frediano, uno dei quartieri più storici e ricchi di fascino di Firenze. Grazie alla sua collocazione all’ultimo piano, l’appartamento gode di una piacevole luminosità e di una maggiore tranquillità. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti moderni e autonomi, garantendo efficienza energetica e bassi costi di gestione. La ristrutturazione recente assicura una pronta abitabilità senza necessità di interventi aggiuntivi. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera vivere in uno dei quartieri più caratteristici e vivaci di Firenze, sia per chi cerca un investimento ad alta redditività. La presenza dei codici CIR e CIN la rende particolarmente adatta per il mercato degli affitti turistici, ma è altrettanto interessante per affitti a studenti o locazioni di lungo periodo. Analisi di Mercato Locale: Il quartiere di San Frediano, noto per il suo fascino storico e l’atmosfera autentica, è tra le zone più richieste di Firenze. Le proprietà ristrutturate in questa zona, specialmente quelle adatte a usi residenziali e turistici, hanno valori che oscillano tra €4.000/m² e €5.500/m², con punte più alte per immobili con caratteristiche uniche come la divisione in unità indipendenti. Questo appartamento, grazie alla recente ristrutturazione e alla versatilità degli spazi, rappresenta un investimento sicuro e di alto valore. Informazioni Turistiche e Storiche: San Frediano è uno dei quartieri più affascinanti di Firenze, noto per la sua autenticità e per essere inserito nella lista dei quartieri più cool al mondo secondo alcune classifiche internazionali. La vicinanza a Piazza del Carmine, alla Basilica di Santo Spirito e al Lungarno San Frediano lo rende perfetto per chi vuole vivere immerso nella storia e nella cultura fiorentina, senza rinunciare alla comodità dei servizi moderni. Il quartiere è famoso anche per i suoi artigiani, le botteghe storiche e i ristoranti tipici. Distanze da Punti di Interesse: Piazza Piattellina: 100 m Piazza del Carmine: 300 m Basilica di Santo Spirito: 700 m Ponte Vecchio: 1 km Piazza della Signoria: 1,5 km Duomo di Firenze: 1,8 km Stazione di Firenze Santa Maria Novella: 1,2 km Aeroporto di Firenze Peretola: 8 km Galleria degli Uffizi: 1,5 km Piazzale Michelangelo: 2,5 km