Appartamento in Vendita a Firenze – Eleganza Storica nei Pressi di Piazza Sant’Ambrogio

Elegante appartamento di 115 mq in vendita a Firenze, vicino Piazza Sant’Ambrogio. Immobile storico con doppi servizi, cantina e dettagli originali. Descrizione Generale: Nei pressi di Piazza Sant’Ambrogio, nel cuore di Firenze, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 115 mq situato al primo piano mezzanino di un palazzo nobiliare del ‘400 vincolato alle belle arti. Questo immobile unico nel suo genere unisce il fascino della storia a una ristrutturazione recente che ha valorizzato gli elementi architettonici originali. L’elegante scala elicoidale in pietra, una delle sole due strutture simili presenti a Firenze (l’altra si trova al Teatro della Pergola), cattura immediatamente l’attenzione, mentre i decori e il lucernario impreziosiscono ulteriormente lo stabile, offrendo un’esperienza abitativa esclusiva. Descrizione Interni: L’appartamento, disposto su un piano mezzanino, si compone di 5 vani così suddivisi: L’ingresso si apre su un disimpegno pratico, ideale per riporre biciclette o oggetti personali. Salendo pochi gradini, si accede al piano principale, dove si sviluppano tutti gli ambienti. Il grande salone doppio, con doppia esposizione, offre uno spazio luminoso e arioso. Da qui si accede a uno studio, un ambiente ricavato durante un ampliamento storico del palazzo. La cucina abitabile con area pranzo è interamente su misura, arricchita da librerie che ottimizzano ogni angolo della casa. La zona notte comprende due ampie camere da letto, posizionate in modo strategico per garantire privacy. Una delle camere dispone di una cabina armadio. Due bagni finestrati, entrambi ristrutturati con resina chiara e incausto, completano la proprietà. Sono inoltre presenti ripostigli pratici e una cantina spaziosa. Descrizione Esterni: Nonostante si trovi al piano mezzanino, l’appartamento gode di una tripla esposizione e di numerose finestre, che garantiscono luminosità e ventilazione naturale. Il contesto storico e architettonico del palazzo, con i suoi dettagli unici, valorizza ulteriormente la proprietà, rendendola un pezzo unico nel panorama immobiliare fiorentino. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono isolamento acustico e termico. Le basse spese di manutenzione rappresentano un ulteriore vantaggio per i futuri proprietari. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come residenza principale per chi cerca un’abitazione esclusiva nel cuore di Firenze, sia come investimento di prestigio grazie alla posizione strategica e al valore storico dell’immobile. Analisi di Mercato Locale: La zona di Piazza Sant’Ambrogio è una delle più ambite del centro storico di Firenze, grazie alla sua combinazione di tranquillità, accesso ai servizi e vicinanza alle principali attrazioni turistiche. Gli immobili di pregio in palazzi storici come questo hanno valori che oscillano tra €5.000/m² e €6.500/m², a seconda delle caratteristiche uniche e dello stato di conservazione. Questo appartamento, con i suoi dettagli architettonici, la tripla esposizione e la ristrutturazione recente, rappresenta un investimento sicuro e di alto valore. Informazioni Turistiche e Storiche: La zona di Sant’Ambrogio è una delle più affascinanti di Firenze, famosa per la Chiesa di Sant’Ambrogio e il vivace mercato rionale. A breve distanza si trovano il Duomo, Piazza della Signoria, e la Galleria degli Uffizi, così come numerosi ristoranti, botteghe artigiane e gallerie d’arte. Vivere in questa area significa immergersi nella storia e nella cultura fiorentina, godendo al contempo della comodità dei servizi moderni. Distanze da Punti di Interesse: Piazza Sant’Ambrogio: 200 m Duomo di Firenze: 1 km Piazza della Signoria: 1,2 km Galleria degli Uffizi: 1,4 km Ponte Vecchio: 1,5 km Mercato di Sant’Ambrogio: 300 m Stazione di Firenze Santa Maria Novella: 2 km Aeroporto di Firenze Peretola: 8 km Piazzale Michelangelo: 2 km Lungarno della Zecca Vecchia: 700 m