Appartamento in vendita a Firenze, San Frediano

Appartamento in vendita a Firenze, nel cuore di San Frediano, a due passi da Piazza Piattellina. 120 mq al terzo piano in palazzina in perfetto stato, ristrutturato con cura, composto da due unità, soppalco praticabile e doppi servizi. Ideale per vivere o investire grazie ai codici CIR/CIN. Descrizione Generale: Nel cuore del quartiere storico di San Frediano, a pochi passi da Piazza Piattellina, proponiamo un interessante e luminoso appartamento di 120 mq situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina in perfetto stato conservativo. Completamente ristrutturato con attenzione ai minimi dettagli, l’immobile non necessita di ulteriori interventi ed è immerso in un contesto tranquillo ma al contempo vicino a tutte le attività e i servizi della città. Descrizione Interni: L’appartamento è suddiviso funzionalmente in due unità immobiliari separate da un disimpegno d’ingresso comune. La prima area accoglie un grande soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti conviviali, affiancato da un secondo soggiorno che offre ulteriori possibilità di utilizzo. La zona cucina, configurata come lavanderia con cucinotto, si integra perfettamente nell’assetto dell’immobile. Proseguendo, si trovano due belle camere da letto, un soppalco praticabile (da adibire a zona studio, hobby o eventualmente a terza camera) e doppi servizi, garantendo spazi confortevoli e ben distribuiti. Descrizione Esterni: Essendo situato all’ultimo piano, l’appartamento beneficia di ottima luce naturale e della tranquillità di una palazzina storica ben conservata. La posizione centrale nel quartiere di San Frediano permette di vivere in una delle zone più suggestive e autentiche di Firenze, dove storia e modernità si fondono armoniosamente. Caratteristiche principali: Superficie interna: 120 mq Suddivisione: 2 unità immobiliari separate da un disimpegno d’ingresso comune Composizione: grande soggiorno con angolo cottura, secondo soggiorno, lavanderia (cucinotto), 2 camere da letto, soppalco praticabile e doppi servizi Stato: perfetto stato conservativo, ristrutturato con cura Posizione: terzo ed ultimo piano in palazzina storica nel quartiere San Frediano Dettagli sulle Utenze: L’immobile, in perfetto stato e ristrutturato nei minimi dettagli, è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Le installazioni e gli impianti sono stati aggiornati per garantire efficienza energetica e comfort, elementi fondamentali in una proprietà di pregio. Usi e Potenzialità: Questa soluzione abitativa rappresenta l’ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più storici e affascinanti di Firenze oppure per chi intende realizzare un investimento ad alta redditività. Grazie alla presenza dei codici CIR/CIN, l’appartamento è perfetto per affitti a lungo termine, per studenti o per turisti, assicurando un’ottima resa economica. Mercato Immobiliare Locale: L’analisi del mercato nel quartiere di San Frediano evidenzia una forte domanda per immobili storici ristrutturati. Attualmente, le proprietà in quest’area sono valutate mediamente tra €8.000 e €9.000 per mq, con un trend di crescita annuo stimato attorno al 3–4%, rendendo questo appartamento una proposta competitiva sia come abitazione che come investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: San Frediano è uno dei quartieri più caratteristici e ricchi di storia di Firenze, noto per le sue stradine pittoresche, i laboratori artigianali e una vivace vita culturale. La vicinanza a Piazza Piattellina e al centro storico permette di raggiungere facilmente monumenti iconici come il Duomo, la Galleria degli Uffizi e il Ponte Vecchio, arricchendo il valore della zona con un patrimonio artistico e culturale di inestimabile valore. Distanze: Piazza Piattellina: 0,2 km Duomo di Firenze: 1,0 km Palazzo Vecchio: 0,8 km Ponte Vecchio: 1,0 km Uffizi Gallery: 0,9 km Mercato Centrale: 0,7 km Basilica di Santa Croce: 1,1 km Santa Maria Novella Station: 1,5 km Pitti Palace: 1,6 km Florence Airport: 12 km