Appartamento in Vendita a Firenze - Zona Porta al Prato

Bilocale in vendita a Firenze, zona Porta al Prato. 35 mq al terzo piano, luminoso e ben distribuito, con soppalco e contratto di locazione attivo. Descrizione Generale: Nella comoda e servita zona di Porta al Prato, proponiamo in vendita un bilocale di circa 35 mq situato al terzo piano di una bella palazzina. L’appartamento, in ottime condizioni, è perfetto per chi cerca un investimento sicuro grazie alla locazione attiva con contratto 4+4. Descrizione Interni: L’immobile si sviluppa su un unico livello e comprende due vani ben organizzati. L’ingresso si apre su un soggiorno open space con angolo cottura. La zona notte include un’ampia camera da letto con un soppalco che sfrutta le altezze generose, un bagno spazioso e disimpegnato, e un piccolo ma comodo ripostiglio. Le molteplici finestre garantiscono una luminosità eccezionale, creando un ambiente accogliente e arioso. Descrizione Esterni: L’appartamento è situato in una palazzina ben tenuta in una posizione strategica, vicina alla tramvia e al centro storico di Firenze, rendendolo estremamente comodo e accessibile. Caratteristiche Principali: Superficie abitabile: 35 mq Vani: 2 (soggiorno con angolo cottura, camera da letto con soppalco) Bagni: 1 Ripostiglio: Presente Condizioni: Ottime Contratto di locazione: Attivo (4+4) Usi e Potenzialità: L’immobile è ideale come investimento, garantendo una rendita sicura e continuativa grazie al contratto di locazione già in essere. La posizione strategica e la luminosità lo rendono un’opzione attraente anche per eventuali futuri utilizzi personali o locazioni brevi. Analisi di Mercato: La zona di Porta al Prato è molto richiesta per la vicinanza al centro storico e l’accessibilità ai servizi pubblici come la tramvia. Bilocali con caratteristiche simili hanno valori medi di mercato compresi tra 3.500 €/m² e 5.000 €/m². L’ottima distribuzione interna e le condizioni dell’immobile lo rendono un’opportunità interessante per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. Informazioni Turistiche e Storiche: Porta al Prato è una delle zone più dinamiche di Firenze, vicina al centro storico e ben collegata grazie alla tramvia. Nelle vicinanze si trovano luoghi di interesse come il Teatro del Maggio Musicale Fiorentino, il Parco delle Cascine e il Lungarno, ideale per passeggiate panoramiche. La vicinanza al cuore della città permette di raggiungere facilmente monumenti iconici come il Duomo, Ponte Vecchio e la Galleria degli Uffizi. La zona offre inoltre una vasta gamma di ristoranti, negozi e attività culturali, rendendola una scelta ideale per chi desidera combinare comodità e cultura. Distanze: Centro storico di Firenze: 1,5 km Tramvia (fermata più vicina): 200 m Stazione di Santa Maria Novella: 1 km Teatro del Maggio Musicale Fiorentino: 800 m Parco delle Cascine: 1 km Duomo di Firenze: 2 km Ponte Vecchio: 2,5 km Aeroporto di Firenze: 6 km Autostrada A1 (uscita Firenze Nord): 6 km Galleria degli Uffizi: 2,7 km