Appartamento in vendita a Firenze, zona Firenze Nova

Appartamento in vendita a Firenze Nova. Quadrilocale di 112 mq al secondo piano con ascensore, balcone e possibilità di garage. Vicino a stazione Rifredi, tranvia, università e ospedale Careggi. Ideale come residenza o investimento. Descrizione Generale: A Firenze, in zona Firenze Nova, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni di circa 112 mq, situato al secondo piano con ascensore di una palazzina ben tenuta. L'immobile dispone di un balcone di circa 6 mq e offre ambienti ampi e luminosi, ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole in una posizione strategica. Descrizione Interni: L'appartamento si compone di quattro vani così distribuiti: Ingresso: ampio disimpegno che conduce ai vari ambienti della casa. Cucina Abitabile: spaziosa e luminosa, con accesso diretto al balcone, ideale per pranzi e cene all'aperto. Soggiorno: grande e accogliente, perfetto per momenti di relax e convivialità. Zona Notte: composta da due belle camere da letto matrimoniali che garantiscono comfort e privacy. Bagno Finestrato: dotato di tutti i sanitari e finiture di qualità. Descrizione Esterni: L'appartamento dispone di un balcone di circa 6 mq accessibile dalla cucina, offrendo uno spazio esterno piacevole. La palazzina è dotata di ascensore e presenta spazi comuni ben curati. Possibilità di acquistare separatamente un garage di 25 mq, aggiungendo ulteriore comodità alla proprietà. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo efficienza energetica e controllo dei consumi. Gli impianti elettrici e idraulici sono conformi alle normative vigenti e in ottime condizioni. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche dell'immobile, l'appartamento è ideale sia come residenza principale per famiglie o professionisti, sia come investimento per affitti a studenti o personale ospedaliero, data la vicinanza all'università e all'ospedale di Careggi. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Firenze Nova è molto richiesta per la sua vicinanza ai principali servizi e per i collegamenti efficienti con il centro città. I prezzi medi degli appartamenti in questa area variano tra 3.000 €/m² e 4.000 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche. Considerando una superficie di 112 mq, il valore di mercato dell'immobile si colloca tra 336.000 € e 448.000 €. La possibilità di acquistare un garage e le ottime condizioni dell'appartamento aumentano l'attrattiva di questa proposta. Informazioni Turistiche e Storiche: Firenze Nova è un quartiere residenziale situato a nord del centro storico di Firenze. La zona offre numerosi servizi, tra cui negozi, centri commerciali, scuole e parchi. È ben collegata al centro città tramite la stazione ferroviaria di Rifredi e la tranvia, rendendo facilmente accessibili le principali attrazioni turistiche di Firenze. A breve distanza si trova il Parco delle Cascine, il più grande parco pubblico di Firenze, ideale per attività all'aperto e passeggiate nel verde. Inoltre, la vicinanza all'Ospedale di Careggi e al polo universitario lo rende un quartiere vivace e dinamico. Il centro storico di Firenze, Patrimonio dell'Umanità UNESCO, è raggiungibile in pochi minuti, permettendo di visitare monumenti come il Duomo di Santa Maria del Fiore, la Galleria degli Uffizi, Ponte Vecchio e Piazza della Signoria. Distanze: Stazione di Rifredi: 500 m Fermata Tranvia: 600 m Ospedale di Careggi: 1 km Università degli Studi di Firenze (Polo di Careggi): 1 km Centro Storico di Firenze: 4 km Parco delle Cascine: 3 km Aeroporto di Firenze Peretola: 4 km Autostrada A11 (uscita Firenze Nord): 3 km Centro Commerciale: 1 km Stazione Santa Maria Novella: 4 km