Attico in vendita nel centro storico di Firenze

Attico di 140 mq nel cuore di Firenze, completamente ristrutturato e arredato con materiali di pregio. Dispone di ampie terrazze abitabili con vista su Fiesole, tre camere da letto e servizi moderni. Riscaldamento autonomo a pavimento e aria condizionata inclusi. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Firenze, all'interno di un prestigioso palazzo fiorentino dotato di ascensore, proponiamo in vendita un attico di circa 140 mq. L'immobile, completamente ristrutturato e arredato con materiali di alta qualità, offre spazi ampi e luminosi. Il soggiorno doppio con angolo cottura si apre su una terrazza con loggia, offrendo una vista mozzafiato sulla città e su Fiesole. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, una delle quali con terrazza privata vivibile, e due bagni moderni. Al piano superiore, una terza camera da letto o studio con accesso a una grande terrazza panoramica, ideale per momenti di relax all'aperto. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento e impianto di climatizzazione caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione. Descrizione Interni: L'attico presenta interni curati nei minimi dettagli. Il soggiorno doppio con angolo cottura è un ambiente open space che beneficia di una luce naturale intensa grazie alle ampie vetrate che conducono alla terrazza principale. Le due camere da letto al piano inferiore sono spaziose e arredate con gusto; una di esse dispone di una terrazza privata, perfetta per godersi momenti di tranquillità. I due bagni sono moderni e funzionali, dotati di finiture di pregio. Al piano superiore, la terza camera da letto o studio offre accesso diretto alla terrazza panoramica, uno spazio esclusivo con vista sulla città e sulle colline circostanti. Descrizione Esterni: Le terrazze rappresentano un vero valore aggiunto per questo attico. La principale, accessibile dal soggiorno, è dotata di una loggia che offre una vista incantevole su Firenze e Fiesole, ideale per cene all'aperto o momenti di relax. La terrazza privata della camera da letto e la grande terrazza panoramica al piano superiore ampliano ulteriormente gli spazi esterni fruibili, permettendo di godere appieno del clima mite e delle bellezze paesaggistiche della zona. Caratteristiche principali: Superficie: 140 mq Locali: 3 camere da letto, soggiorno doppio con angolo cottura, 2 bagni Piano: Quarto piano con ascensore Spazi esterni: Tre terrazze abitabili con vista panoramica Condizioni: Completamente ristrutturato e arredato con materiali di pregio Riscaldamento: Autonomo a pavimento Climatizzazione: Impianto caldo/freddo Disponibilità: Immediata Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, garantendo una distribuzione uniforme del calore e un elevato comfort abitativo. L'impianto di climatizzazione caldo/freddo assicura temperature ideali in ogni stagione. Tutti gli impianti sono di nuova installazione e conformi alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Questo attico rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore di Firenze, in un contesto elegante e raffinato, con tutti i comfort moderni. La presenza di ampi spazi esterni e la vista panoramica lo rendono perfetto sia come residenza principale che come prestigiosa casa vacanze. Inoltre, la posizione centrale e le caratteristiche dell'immobile lo rendono un investimento di sicuro interesse nel mercato immobiliare fiorentino. Mercato Immobiliare Locale: A gennaio 2025, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita nel comune di Firenze è stato di circa 4.365 € al metro quadrato, registrando un aumento del 4,08% rispetto all'anno precedente. Nel centro storico, le quotazioni possono variare significativamente in base alla posizione specifica e alle caratteristiche dell'immobile. Ad esempio, in zone come Piazza della Signoria, i prezzi medi si attestano intorno ai 4.000 € al metro quadrato, con valori che possono oscillare tra 3.300 € e 4.700 € al metro quadrato. È importante notare che immobili di pregio, come attici con terrazze panoramiche, possono raggiungere quotazioni superiori alla media, riflettendo l'unicità e l'esclusività della proprietà. Informazioni Turistiche e Storiche: Il centro storico di Firenze è un vero e proprio museo a cielo aperto, ricco di storia, arte e cultura. Tra le principali attrazioni vi è il Duomo di Santa Maria del Fiore, con la sua imponente cupola progettata da Brunelleschi, e il Battistero di San Giovanni, famoso per le sue porte bronzee che raffigurano scene bibliche. Salendo i quasi 400 scalini del Campanile di Giotto, è possibile godere di una vista panoramica sulla città. A breve distanza si trovano anche la Galleria degli Uffizi, che ospita una delle più importanti collezioni d'arte al mondo, e il Ponte Vecchio, celebre per le sue botteghe orafe. La posizione centrale dell'attico permette di raggiungere facilmente questi e molti altri luoghi di interesse, offrendo un'esperienza unica nel cuore della Toscana. Distanze: Duomo di Santa Maria del Fiore: 500 m Piazza della Signoria: 700 m Galleria degli Uffizi: 800 m Ponte Vecchio: 900 m Stazione ferroviaria di Santa Maria Novella: 1,2 km Aeroporto di Firenze Peretola: 8 km Fiesole: 10 km Pisa: 85 km Siena: 75 km Lucca: 80 km