Attico in vendita a Firenze, Centro Storico

Attico in vendita a Firenze Centro Storico. 170 mq, 3 camere, terrazza panoramica con vista Arno, ristrutturato con finiture di pregio. Ideale per residenza o investimento. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Firenze, tra Santa Croce e Lungarno, proponiamo in vendita un attico esclusivo di 170 mq, situato al terzo e ultimo piano di un elegante palazzo fiorentino. L'immobile, finemente ristrutturato, si distingue per la terrazza panoramica abitabile con affaccio sull'Arno e per gli interni di grande rappresentanza. La proprietà si sviluppa su due livelli, con spazi ampi, luminosi e versatili, perfetti per chi cerca una dimora di lusso o un investimento ad alto rendimento. Descrizione Interni: L’attico è distribuito su due livelli: Piano d'ingresso: Sala doppia di rappresentanza (41 mq): Caratterizzata da altezze oltre i 5 metri e grandi finestre con vista sulla Torre d’Arnolfo, questa zona living offre un’eccezionale luminosità e ampiezza. Cucina abitabile: Dotata di accesso a un grazioso terrazzino con vista sull'Arno, ideale per colazioni o momenti di relax. Zona notte: Comprende due camere da letto ampie, di cui una con bagno privato e l’altra con accesso diretto al terrazzo panoramico. Piano superiore: Ambiente polifunzionale: Perfetto come quarta camera, area fitness o zona relax. Terza camera da letto: Con affaccio sui suggestivi Giardini Bardini. Bagno ampio: Moderno e funzionale, completa il livello superiore. Descrizione Esterni: La terrazza abitabile, con affaccio panoramico sull'Arno, rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile. Questo spazio esterno esclusivo è ideale per cene all’aperto, relax o per godersi la vista unica sul centro storico di Firenze. Caratteristiche principali: Superficie: 170 mq Camere da letto: 3 (possibilità di creare una quarta o quinta camera) Bagni: 3 Sala doppia di rappresentanza Cucina abitabile Terrazza panoramica e terrazzino con vista Arno Altezza soffitti: oltre 5 metri Classe energetica: E Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti moderni e predisposizioni tecnologiche di alta qualità. L'efficienza energetica è garantita dalla classe E e dalle ristrutturazioni recenti. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche uniche, questo attico si presta perfettamente come dimora principale di prestigio, appartamento di rappresentanza o investimento per locazioni di lusso. La possibilità di ottenere cinque camere da letto, con codice CIR e CIN già presenti, lo rende ideale per circuiti turistici di fascia alta. Mercato Immobiliare Locale: Il centro storico di Firenze è uno dei mercati immobiliari più esclusivi in Italia, con valori medi che oscillano tra €6.000/m² e €10.000/m² per immobili di lusso con terrazze e viste panoramiche. La posizione tra Santa Croce e Lungarno, unita alle finiture di pregio, rende questo attico un investimento di grande valore e una soluzione abitativa unica. Informazioni Turistiche e Storiche: La zona tra Santa Croce e Lungarno è una delle più affascinanti di Firenze, con monumenti storici, musei e viste mozzafiato. A pochi passi si trovano la Basilica di Santa Croce, Ponte Vecchio, il Duomo e la Galleria degli Uffizi. I Giardini Bardini, visibili dalla proprietà, offrono un’oasi di verde e cultura nel cuore della città. Distanze: Basilica di Santa Croce: 300 m Ponte Vecchio: 500 m Galleria degli Uffizi: 400 m Piazza del Duomo: 800 m Stazione di Santa Maria Novella: 1,5 km Aeroporto di Firenze: 8 km Giardini Bardini: 500 m Piazzale Michelangelo: 1 km Fortezza da Basso: 2,5 km Palazzo Pitti: 900 m